Ипотечные брокеры АН "Владис" развеивают мифы о квартирах по наследству
Продать квартиру можно не раньше полугода после смерти собственника
Правда. Получить свидетельство о праве наследования можно через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно за это время находятся все наследники, утрясают между собой спорные вопросы и получают документы.
Раньше этого срока продать квартиру не получится просто потому, что по факту у наследника еще нет собственности.
Наследники могут заявить о своих правах в течение 6 месяцев
Неправда. Да, срок вступления в наследство – полгода. Но если по каким-то причинам наследника не уведомили, он может через суд восстановить свое право на квартиру.
Оспорить наследство через суд можно в течение трех лет
Неправда. Срок, в течение которого можно подать в суд и оспорить наследство, не всегда отсчитывается с момента оформления. Он начинается с того дня, когда наследник узнал, что его права нарушены.
Например, на момент смерти собственника, был в другой стране, потерял связь с семьей и только через несколько лет узнал о смерти родственника. О своих правах на квартиру человек может заявить и через 5 лет. Но ему придется потрудиться, чтобы доказать, что он действительно был не в курсе, и что его права были нарушены. Часто это бывает сложно. При этом, срок исковой давности не может превышать 10 лет. Т.е. если квартира унаследована 10 лет назад, то точно не возникнет никаких проблем.
Я могу не узнать обо всех наследниках при покупке
Правда. У мершего могут быть несовершеннолетние дети или нетрудоспособный супруг. Они могут заявить свои права позже, чем через 6 месяцев. Именно поэтому многие покупатели не хотят связываться со свежим наследством и покупать квартиру. Ведь чем дольше квартира «отстоялась», тем меньше вероятности, что появятся сюрпризы.
Часто подобные, недавно унаследованные квартиры продают дешевле, потому что покупатели боятся связываться с «сомнительной» недвижимостью. И здесь для покупателя есть шанс взять жилье подешевле. А чтобы быть уверенным, что все будет в порядке, нужно тщательно проверить историю квартиры и документы.
Спасибо за лайк и подписку на канал!