Всем доброго дня! Меня зовут Алексей, мне 35 лет, и недавно я стал счастливым обладателем трешки в Москве. Только вот дорогу к этому счастью нельзя назвать легкой. Сейчас распишу, почему только благодаря каталогу от ПИК-Брокер у меня получилось быстро и без головной боли приобрести жилье. Возможно, мой рассказ убережет вас от дорогостоящих ошибок.
Какие у меня были варианты покупки
Всю взрослую жизнь я прожил на съемных квартирах. И когда тебе 23, это еще нормально. Но когда становишься старше, у тебя появляется семья, дети – отдавать немалую часть семейного бюджета на жилье уже как-то не хочется. Поэтому мы наконец-то решились на покупку собственных квадратных метров.
Поначалу мне казалось, что найти квартиру просто. Огромный город, много предложений. Да, цены часто кусаются, но если постараться, все получится. Оказалось, что одних стараний и оптимизма недостаточно.
В итоге я опробовал три варианта покупки и все они оказались провальными.
Самостоятельный поиск на агрегаторах
В моей голове это выглядело так:
- Я открываю ноутбук.
- Захожу на сайт одного из агрегаторов недвижимости.
- Нахожу квартиру.
- Покупаю квартиру.
- Победа!
Но вот реальность оказалась совсем не такой. Мы с женой по несколько часов в день сидели на этих сайтах и не могли найти ничего стоящего. То квартира с ужасным ремонтом, в которую еще придется вложить миллион рублей. То слишком сомнительный и скользкий продавец, не отвечающий на банальные вопросы. Ах да, это все еще и по заоблачным ценам.
Наверное, если бы я лучше разбирался в квартирах и рынке жилья, то у меня бы получилось найти что-то приличное. Но я сисадмин, а не специалист по недвижке, и профессию менять не собираюсь.
Почему нам не подошел этот вариант:
❌слишком много мусорных предложений;
❌легко нарваться на мошенников, а площадки не дают никаких гарантий. И в целом были большие сомнения по юридической стороне вопроса.
Покупка через риелтора
После неудачи с агрегаторами мы решили обратиться к профессиональному риелтору. Поискали в интернете, созвонились, пришли в офис, рассказали о своих предпочтениях.
Какие были наши требования к квартире:
- трешка;
- обязательно в Москве;
- с детской комнатой;
- с большой кухней;
- с отдельным рабочим пространством, так как сейчас я тружусь на удаленке;
- с более или менее приличным ремонтом, чтобы не пришлось сильно вкладываться и переделывать;
- не дороже 15 миллионов.
Стоит ли говорить, что НИ ОДНО из этих требований риелтор не принял во внимание? Он предлагал нам что угодно, кроме подходящих вариантов. Старые однушки, двушки, с ужасным ремонтом. При этом за свою работу просил просто конские проценты.
Возможно, просто нам не повезло – нарвались на слабого специалиста. Тем не менее, больше обращаться к риелторам мы не стали.
Почему нам не подошел этот вариант:
❌риелтор слабо вовлечен в поиск жилья, не учитывает наши интересы;
❌слишком большая комиссия.
Покупка напрямую у застройщика
Казалось бы, тут точно не должно быть проблем. Ведь если покупаешь квартиру сразу от девелопера, всю информацию о жилье ты получаешь из первых рук и можешь неплохо сэкономить.
Но и здесь мы столкнулись с некоторыми трудностями:
- Квартиры с отделкой в уже построенных домах стоят очень дорого. К тому, как правило, к этому времени у застройщиков остается один неликвид вроде жилья на последних или первых этажах, который никто не хочет брать.
- Квартиры подешевле есть, но нужно долго ждать, пока дом достроится. А это может быть год, два и даже три.
Почему нам не подошел этот вариант:
❌высокие цены в уже сданных домах.
❌слишком долгое ожидание постройки дома.
Как нам все-таки удалось купить квартиру
Три неудачи подряд – кажется, в этот момент стоит уже отчаяться. По правде говоря, после регулярных обломов и кучи откровенно плохих предложений у нас с женой действительно появлялось желание забить на всю эту идею с покупкой жилья и остаться на съемной квартире.
Но в итоге спасение пришло, откуда не ждали: друг посоветовал посмотреть, какие предложения есть в каталоге ПИК-Брокер. Здесь мы и нашли несколько хороших вариантов – причем буквально за один вечер! Несколько дней мы решали, какую именно квартиру купить. А затем все случилось очень быстро: просмотр, покупка, переезд – на все ушло около двух недель.
Вот почему вам тоже стоит посмотреть каталог, если хотите купить новое жилье.
✅ Широкий выбор квартир
Разных вариантов много, а благодаря удобным фильтрам найти подходящий очень легко. Так мы буквально за пару кликов отыскали квартиру своей мечты.
В каталоге можно очень тонко настроить параметры своей будущей квартиры. Вплоть до вида из окна. И, естественно, за выбор не нужно платить дополнительно – все бесплатно.
✅ Адекватные цены
Тут, конечно же, все относительно – в Москве нелегко найти большую квартиру по уж очень низкой цене. Но нам все же удалось отыскать трешку за 14 млн. На агрегаторах даже близко подобных предложений не было, ведь там все завышают цены и пытаются сделать вид, что их квартира золотая. ПИК-Брокер оценивает все объекты с помощью специального алгоритма по 20 параметрам, поэтому стоимость честная.
✅ Все чисто с юридической стороны
ПИК-Брокер гарантирует полную юридическую «чистоту» квартиры и сделки. Кроме того, компания бесплатно помогает с подготовкой документов. Например, при самостоятельной покупке договор купли-продажи часто стоит немалых денег, а тут ничего не надо платить.
✅ Много дополнительных бонусов
Здесь ПИК-Брокер безоговорочно выигрывает у всех конкурентов. Компания:
- оплачивает переезд из старой квартиры;
- предоставляет услуги клининга;
- первые три месяца оплачивает коммунальные платежи;
- и даже дарит подарочные карты Hoff и OBI номиналом от 10 000 до 20 000 рублей. Мы, например, на эти деньги купили новый рабочий и кухонный стол.
Также некоторые квартиры у ПИК-Брокер можно купить по программе «Трейд-ин+». Нам эта фишка не особо пригодилась – своего жилья ведь не было. Но если вам, например, досталась недвижимость от родителей, ее можно быстро обменять на что-нибудь побольше или поновее.
Поверьте, жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на бесконечный поиск квартиры. Лучше не теряйте время, переходите по ссылке в каталог ПИК-Брокер и быстро переезжайте в подходящее для вас жилье.