Обращаются ко мне с вопросом: что делать? И присылают квитанцию за капитальный ремонт.
Дело в том, что в Санкт-Петербурге сменился оператор платежей за капитальный ремонт, об этом предупреждали, все получили новые квитанции (т.е. сумма из одной квитанции перешла в другую). Тем не менее, без ошибок тоже не обошлось (многим приходил счёт за два месяца) – но это рабочие моменты, которые сложно полностью исключить.
Я сначала не посмотрела на сумму в квитанции, поэтому ответила, что всё в порядке платить можно.
Не знаю как в других городах, но в Санкт-Петербурге нередко сталкиваюсь с тем, что массово распространяют поддельные квитанции. Люди не вдаются в подробности, оплачивают квитанцию. А на самом деле переводят деньги мошенникам. Поэтому неудивительно, что новая квитанция вызвала у многих сомнения.
А потом я увидела сумму: 21000 руб. Естественно, при таких суммах нужно разбираться (при том, что ежемесячный размер платы был в квитанции указан, он составлял около 1000 руб.).
И тут выясняется. Оказывается, квартира находится в новом доме. Когда пришла первая квитанция за капитальный ремонт, то хозяйка квартиры пошла выяснять причину столько высокой ежемесячной платы (1000 руб.). В управляющей компании ей кто-то посоветовал не платить. Якобы я сам не плачу, да и ты не плати. Вот она и не платила. Прошло почти два года – вот сумма и накопилась.
Конечно, можно поднять вопрос о справедливости такого взноса за новый дом. Ведь человек успеет пожить в нём, продать квартиру, а капитального ремонта так и не увидит. Однако, для новых домов есть некоторые поблажки.
Во-первых, плата за капитальный ремонт может быть начислена только с того момента, как дом включён в региональную программу капитального ремонта. А вносить дом в программу управляющая компания может не спешить.
Хотя встречается и обратная ситуация. Были случаи, когда управляющая компания так спешила включить дом в региональную программу, что делала это ещё до момента сдачи дома в эксплуатации. Собственникам квартир приходилось отстаивать свои права в суде.
Во-вторых, уже после включения в региональную программу даётся определённый срок, чтобы не платить за кап.ремонт. Правда он небольшой: 3-8 месяцев, в зависимости от региона.
Поэтому оттянуть срок начала платы за капитальный ремонт в новых домах можно. Но не более. Рано или поздно платить за него всё равно придётся.
Кстати, срок сдачи дома в данном случае был 2017 год. Т.е. управляющая компания и так оттянула срок начала платежей за капитальный ремонт.
Что делать, с суммой 21000 руб.? Она никуда не исчезнет даже в новом доме (только если управляющая компания не поспешила с включением дома в региональную программу). Сумму долга можно дальше копить (рано или поздно эти деньги в судебном порядке), либо начинать постепенно выплачивать долг.
Читайте также:
Замена ванны на душевую кабину. Почему за такой ремонт грозят штрафом
Где и на каких условиях в 2021 году можно законно пожарить шашлык
