В наши дни ипотека - эта одна из самых распространенных программ кредитования, её преимущества очевидны. Большинство граждан не имеют возможности сразу приобрести квартиру наличными, приходится полжизни копить денежные средства, и огромная удача, если Вы лишь полжизни потратите и приобретете недвижимость, а бывает, всю жизнь отказываем в мелочах, дабы накопить необходимую сумму, но так до нее и не доходим. Притом, что цены на недвижимость с каждым днем лишь растут. Здесь вступает в силу наша прекрасная ипотека.
Чтобы получить одобрение по ипотечному кредитованию нужно приложить немало усилий:
- выбрать банк;
- уточнить условия и дополнительные платежи;
- собрать весь пакет документов;
- подать заявку;
- дождаться решения банка.
И даже если Вы будете действовать согласно инструкции, это не дает 100% гарантии одобрения ипотечного кредитования.
Одна из самых главных сложностей для большинства клиентов – это подтвержденный доход. Ведь банки одобряют ипотечное кредитование только тем заемщикам, которые способны именно документально доказать наличие у них доходов, при наличии взноса в размере 30% - 50% можно подтвердить доход устно.
Для отражения финансового состояния заемщика разработали несколько форм документов, которые носят не только официальный, но и полуофициальный характер. Есть несколько видов документов для подтверждения платежеспособности:
- 2-НДФЛ;
- 3-НДФЛ;
- форма банка;
- форма работодателя;
- налоговая декларация.
А также имеется прекрасный способ подтверждения дохода – косвенный. С косвенным подтверждением дохода есть все шансы получить одобрение на ипотеку. Давайте разберемся, что же такое косвенный доход.
Косвенный доход – это тот доход, который документально подтвердить невозможно или почти невозможно, но при этом есть на руках документ. К примеру, диплом о высшем образовании, ученая степень, MBA. Банк думает так, раз есть хорошее образование, то сложностей с трудоустройством будет в разы меньше.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
Можно также косвенно подтвердить стабильность и уровень своих доходов с помощью выписки с текущего банковского счета. В наше время большинство граждан, кроме основной работы, также имеют подработку, фриланс или другие выплаты. На все эти источники доходов получить подтверждающие документы сложновато, но всегда можно зарегистрироваться самозанятым и повысить вероятность одобрения, так как банки начали принимать самозанятых клиентов. В таких случаях, предоставив банковские выписки с движением денежных средств на счету за определенный срок, можно смело доказать свою платежеспособность.
Также есть один необычный способ подтверждения дохода – заграничный паспорт. Доказательство Вашей платежеспособности является большое количество отметок о посещении различных стран, открытых виз и иных доказательств частых вылетов за границу. Ведь поездка за границу – роскошь не из дешевых, и если Вы себе позволяете такой отдых, значит, в полной мере сможете обслуживать ипотечный кредит, взятый в банке.
Важное косвенное подтверждение платежеспособности заемщика - документы о владении дорогостоящим движимым и недвижимым имуществом, включая ценные бумаги и подтверждения об остатках на банковских счетах, депозитах.
Таким образом, мы понимаем, что имеем полное право подать заявление на ипотечное кредитование с косвенным подтверждением дохода. Процедура не будет отличаться от той, которую подают с официальным подтверждением дохода. В любом случае, как бы Вы не подали заявление, осознавайте, что это дело не из простых. И проще всего для Вас будет получить помощь третьих лиц, людей, которые знают свою работу. Специалисты компании Success Finance уже давно работают на рынке кредитования и знают всю сферу не только снаружи, но также и изнутри. Лучше работать с людьми имеющим опыт работы, чем тратить свои нервы, энергию, а главное - деньги. С помощью компании Success Finance Вы в самое ближайшее время станете обладателем собственной недвижимости.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку по ссылкам выше.