Поговорим о базовых принципах, на которые нужно обратить внимание при покупке вторичной недвижимости или при выполнении ремонта в новостройке.
Если учесть все тонкости в самом начале , это поможет вам избежать проблем в будущем и сохранить ликвидность квартиры.
Идеальная геометрия стен: выведение вертикалей и прямых углов
Для начала поговорим о самых базовых вещах, которые обязательно должны быть в вашей квартире. Во-первых, это правильная геометрия стен и углов.
Обычно владельцы квартир мало обращают на это внимание, но я призываю вас взять за аксиому: все должно быть идеально ровно, и к этому нужно стремиться с самого начала.
Если при приемке работ вы не можете проверить геометрию сами, пригласите для этого сторонних специалистов. Поверьте, если этого не сделать, кривые стены и углы аукнутся вам позже - например, при заказе мебели, или когда вы захотите переустановить двери или шкафы.
Единый уровень всех помещений: долой порожки
Во-первых, важно предусмотреть, чтобы уровень пола в квартире совпадал с уровнем общедомового холла. Второе, о чем рекомендуем подумать - о стыках разных напольных материалов, например, где паркет переходит в плитку. В квартире не должно быть никаких порожков, накладных реек, или молдингов, все должно быть в один уровень.
Потолок: отказ от неоправданных многоуровневых решений
Лет десять назад среди дизайнеров и владельцев элитных квартир была большая мода на многоуровневые потолки. Тогда каждый дизайнер считал своим долгом бросить все силы на создание таких шедевров из гипсокартона, причем не только на потолке, но еще и в стенах.
Сейчас все это на наших глазах отмирает и уходит в прошлое. В современных квартирах многоуровневый потолок с конструктивистской геометрией - это больше не показатель качества дизайна, а моветон.
Конечно, в самой по себе многоуровневости нет ничего плохого, она имеет право на жизнь - НО только если не сильно бросается в глаза, оправдано технически или соответствует выбранному стилю интерьера.
Доступность косметического ремонта
Обязательно надо стремиться к тому, чтобы в квартире по прошествии лет было легко сделать косметический ремонт. Предположим, вы прожили 10 лет в квартире и хотите ее продать, и при этом она остается актуальной с точки зрения дизайна и инженерии.
В таком случае небольшой косметический ремонт попросту превращает ее в новую квартиру, в которой как будто никто и не жил, что положительно повлияет на ее стоимость.
Рекомендуем заранее закладывать те решения, которые будут обеспечивать косметический ремонт быстро и недорого. Это перекраска стен, возможность отциклевать полы без необходимости их замены, обновить затирку в плитке, заменить светильники, поменять или переобшить мебель и так далее.
Алексей Аверьянов
Генеральный директор Vesco Group
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | VKontakte | YouTube | Telegram | TikTok