В Новороссийске немного малоквартирных домов, их ещё называют домами «клубного» типа.
В основном, они расположены в районе Мысхако и есть один интересный жилой комплекс, который я выделила, в Приморском районе.
⠀
Это красивое место с открытой акваторией моря, чистым, благоустроенным пляжем. 👍
Раньше здесь были частные дома и виноградники, поэтому много земель сельскохозяйственного назначения и индивидуального жилищного строительства.
⠀
Выбор качественных малоквартирных домов, отвечающих всем требованиям, невелик, поэтому обращайте внимание на нюансы.
⠀
☝️Что проверяем обязательно. ⤵️
⠀
☑️Наличие разрешения на строительство объекта как многоквартирного дома, а не индивидуального жилищного строительства. 😶
⠀
☑️Назначение земли и этажность, совпадает ли с заявленной самим застройщиком.
От этого зависят тех. условия.
⠀
☑️В некоторых районах города нет центральных коммуникаций, воды, канализации.
Часто именно в малоквартирных домах оборудованы септики, нужно об этом знать заранее.
Ведь это будет «плюсоваться» к коммунальным платежам. 🤷♀️
⠀
☑️Есть в городе и неасфальтированные улицы, но там идёт застройка малоквартирными новостройками.
⠀
☑️Стоит смотреть на репутацию застройщика.
Люди часто приходят на хорошую рекламу, а потом оказывается, что объект - долгострой, который не могли ввести в эксплуатацию даже через суд.
Хорошо, если выяснится это вовремя, пока человек не вложил свои деньги. ☝️
⠀
💁🏻♀️Мои рекомендации.
⠀
•Если цена объекта ниже средней рыночной, обращайте внимание на все пункты выше. ☝️
Не бывает дёшево без причины.
⠀
•У таких объектов много тонкостей, чтобы не ошибиться и нести финансовые потери, лучше обращайтесь к эксперту.
⠀
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.