Входит ли в обязанность управляющей компании содержание придомового земельного участка, непоставленного на кадастровый учет?
Мероприятия по содержанию общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципального образования. При этом собственники помещений вправе пользоваться указанным земельным участком для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Управляющая организация несет ответственность по содержанию придомового земельного участка
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, включая содержание придомового земельного участка, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома, а также за предоставление коммунальных услуг и за соответствие всех данных услуг требованиям соответствующих регламентов и правил.
Наличие или отсутствие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения его собственника. С учетом этого отсутствие постановки на кадастровый учет не влияет на обязанность управляющей компании по поддержанию чистоты и порядка на придомовой территории и обеспечении ее надлежащего состояния.
А что вы думаете по поводу содержания придомовой территории?
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, читайте Обязанность управляющей компании по содержанию придомового участка.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Составление исковых заявлений, жалоб на решения судов
Вас также может заинтересовать:
Будут ли возвращать взносы на капремонт при сносе дома?
Как собственнику жилья пересчитать плату за вывоз мусора
Какие новые запреты введены для жильцов многоквартирных домов
Какое расстояние должно соблюдаться до контейнерных площадок для мусора?
Куда жаловаться на управляющую компанию
Не работает лифт – должны ли произвести пересчет платы?
Новые санитарные правила приведут к росту тарифов на содержание жилья
Перерасчет платы за услуги ЖКХ по показаниям счетчиков
Плата за вывоз мусора при непроживании в жилом доме
Больше актуальной информации по теме ЖКХ.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу