Ребята, привет!
Недавно я писала о том, что мы делаем оценку рыночной стоимости арендной платы.
Обычно такая оценка нужна при заключении или продлении договора аренды: стороны хотят понимать, какая арендная ставка актуальна в данный момент на рынке, и заказывают официальный отчет об оценке.
Задача оценщика - рассчитать наиболее вероятную ставку, по которой помещение может быть сдано в аренду.
В апреле мы делали оценку помещения, в котором сидит Сбер. Объект расположен на первой линии Большого проспекта П.С. в районе станции метро Чкаловская.
Банк арендует это помещение у собственника, и в этом году у них как раз заканчивается договор аренды. Чтобы продлить договор, Сбер заказал у нас официальный отчет об оценке.
Наш специалист выехал на объект, провел осмотр и зафиксировал все факторы, влияющие на величину ставки.
Расчет проводили методом сравнения продаж: оценщик подобрал 4 помещения, схожих с объектом оценки, и сравнил каждый из аналогов с оцениваемым объектом.
В ходе сравнения учитывались все факторы, влияющие на цену: местоположение, площадь, этаж, наличие отдельного входа, расположение относительно красной линии, удаленность от метро.
Отчет об оценке прошел проверку Сбербанка в Москве, и устроил собственника помещения.
Если вам нужна подобная работа - обращайтесь!
Все отчеты составляем в соответствии с ФЗ “Об оценочной деятельности” и Федеральными стандартами оценки 🙌
Телефон для связи 📲 8 (812) 640-44-46