По данным аналитиков в прошлые годы цена частных домов незначительно уменьшалась, но за последние 12 месяцев в среднем по стране она выросла на 4%. Эти данные сообщили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проанализировали ситуацию.
С мая 2020 года по май текущего спрос на данный вид недвижимости увеличился на 11%, а предложение сократилось на 15,5%. Сельская ипотека, льготная ипотека на частные дома, возможности использования материнского капитала, региональные программы стимулирования домостроения, пандемия и валютные колебания способствовали и способствуют росту спроса. Если учесть, что в апреле-июне цены на частные дома обычно достигают пика, то в ближайшие месяцы загородная недвижимость станет еще дороже.
За год цена увеличилась в 49 регионах. Сахалинская область прибавила 36,8%, Магаданская область – 34,6%, Ямало-Ненецкий АО – 33,5%, Томская область – 28,2%, Мурманская область – 27,5%. В 34 регионах произошло снижение. Например, в Кабардино-Балкарии (–31,8%), Кировской (–30,1%), Курганской (–19,1%), Псковской (–17,7%) и Самарской областях (–16,9%). В Пермском крае цены остались прежними.
С начала года по настоящее время стоимость частных домов выросла в 77 регионах из 84. Самый большой рост отмечен в Амурской области (+16,3%), Хабаровском крае (+16,2%), республиках Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В шести регионах цены снизились. В Курганской области (–8,2%), Кабардино-Балкарии (–7,9%), Ингушетии (–7,7%), Чечне (–1,8%), Сахалинской области (–0,5%) и Северной Осетии (–0,2%).
В Москве цены поднялись на 6,3%, в Подмосковье – на 5,5%, в Санкт-Петербурге – на 7,3%, в Ленинградской области – на 3%.
Как и всегда динамика неоднородна. В Москве он стоит 19, 5 млн, в Московской области -17,7, в Петербурге 17,2, в Севастополе 9,6, на Сахалине 9,2. Самые дешевые частные дома предлагают в Курганской области – 1,5 млн рублей, а также в Кемеровской области (2 млн), Мордовии (2,3 млн), Чувашии (2,4 млн) и Еврейской АО (2,5 млн).
За первые месяцы года дома стали дороже на 2,8%. Сегодня средняя цена дома в стране составляет 4,7 млн рублей.
В Свердловской области она находится на уровне 3,6 млн рублей. За год цена выросла на 10,6%, а с начала текущего года увеличилась на 8,6%
Кстати, в соседней Челябинской области дом стоит в среднем 3,07 млн. За год там цены уменьшились на 5,7%, хотя прирост с начала года составил 9,2%.
Все вышеизложенное однозначно говорит о том, что с приобретением загородного дома следует поторопиться.