Разберемся в тонкостях налогообложения земельных наделов и возможностях получения преференций их владельцам.
Законодательство
Все что касается налогов, логично искать в Налоговом кодексе РФ. Но стоит помнить, что земельный налог относится к категории региональных. Это значит, что основная нормативная база по данному вопросу содержится в законодательстве субъекта РФ.
Льготный земельный участок
Ни для кого не секрет, что земля в России различается по категориям. В зависимости от этого происходит исчисление земельного налога.
Есть ряд земель, которые можно отнести к категории льготных. Речь идет о землях сельскохозяйственного назначенияи предназначенных для личного подсобного хозяйства. Они облагаются по ставке 0,3% от кадастровой стоимости. Тогда как земли, относящиеся к другим категориям, облагаются по ставке 1,5%. Это закреплено в пункте 1 статьи 394 НК РФ.
Обязательным условием получения пониженной ставки будет использование земли по целевому назначению.
Также существует ряд земель, которые вообще не подлежат налогообложению. Ознакомиться со списком можно в статье 395 НК РФ. В основном это участки, принадлежащие общественным и религиозным организациям.
Какие льготы существуют, если есть земельный участок
Существует достаточно внушительный перечень лиц, которые имеют право на получение льготы. Его можно обнаружить в пункте 5 статьи 391 НК РФ. Традиционно к ним относятся незащищенные слои населения:
- инвалиды;
- ветераны войн;
- пенсионеры;
- многодетные семьи.
Например, гражданин может уменьшить сумму налога на величину кадастровой стоимости 6 соток земли, находящейся в его собственности.
Важно! Узнать кадастровую стоимость участка можно, зайдя на сайт Росреестра в раздел Сервисы. Там необходимо выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и вбить кадастровый номер, присвоенный вашему участку.
С учетом того, что большинство земельных наделов рядовых граждан не превышает 600 кв.м., велика вероятность избежать уплаты данного налога.
Помните, что перечень лиц из статьи 391 НК РФ далеко не исчерпывающий. Он может быть расширен за счет региональных нормативных актов. Искать дополнительный перечень стоит на сайте ФНС вашего региона или на сайте Правительства субъекта, где вы проживаете.
Куда обращаться
В большинстве случаев льгота применяется автоматически. При условии, что у налоговой есть сведения о вашем праве на неё. Если вы представляли данные сведения ранее, то переживать не о чем.
Другое дело, когда у вас только появилось право на льготу. В этом случае обязательна подача Заявления в орган ФНС. Сделать это можно различными способами:
- лично;
- через МФЦ;
- по почте;
- через личный кабинет налогоплательщика.
Я всегда советую последний вариант. Он сохранит вам время, а всплывающие подсказки при заполнении не позволят допустить ошибку в документе.
Еще один нюанс возникнет, если вы имеете несколько земельных участков. Тогда определитесь, по какому из них вы хотите получить льготу. После чего направьте соответствующее уведомление в ФНС. В противном случае налоговая решит этот вопрос за вас.
Советы
Бывает непросто найти нужную информацию о льготах на государственных сайтах. По себе знаю, чтобы докопаться до нужных сведений, иногда приходится потратить уйму времени, но есть альтернативный вариант. Можно позвонить на телефон горячей линии ФНС России 8 (800) 222-22-22. Дежурный сотрудник даст все необходимые разъяснения.
Если понравилась статья, не скупитесь на лайки. Не забывайте про подписку. Делитесь статьей с друзьями. Это важно!