Даже обычное межевание несет риски. И в нашей стране, как никогда актуальной остается фраза: «Помоги себе сам, человек».
Поможем не только себе, но и близким. Ставьте лайк этой статье, отправляйте ее друзьям.
А «ЛУК-ГРУПП» тем временем расскажет, как предостеречь себя от ошибок и обмана при проведении межевания участка.
Зачем Вам это нужно знать?
Рано или поздно практически каждый гражданин сталкивается с потребностью в кадастровых работах. Межевание – вообще процедура, без которой не обойтись владельцам участков.
Участок без межевания постоянно находится в зоне риска. А все потому, что каждый сосед, желающий увеличить территорию, может присоединить себе кусочек соседнего неотмежеванного участка.
Краткий ликбез по межеванию
Межевание земли – стандартная услуга, которую предоставляет кадастровый инженер. Специалист непосредственно на участке устанавливает межу (границу). Именно поэтому процедура носит такое название.
Установленная кадастровым инженером граница имеет юридическую силу. Саму границу территории кадастровый инженер не выдумывает из головы, а четко следует данным публичной кадастровой карты.
Подводные камни межевания
“ЛУК-ГРУПП” рекомендует обратить внимание на некоторые детали при проведении процедуры межевания.
Межевой план максимально быстро
«Межевание участка (Москва) за один день», «Межевание г. Москва за сутки». Видите такие объявления от кадастровых компаний – бегите. Невозможно провести межевание за один день. Ни физически, ни документально. В норме делать межевание участка в кадастровой компании будут от 10 дней. Чтобы подготовить проект межевания участка, согласовать границы с соседями, нужно время.
Межевание от подрядчиков
В советское время таких назвали бы спекулянтами. Кто такие подрядчики? По сути, это – компания, занимающаяся межеванием, которая перепродает услуги другого кадастрового инженера.
По закону – все чисто, а на деле – общаться с инженером лучше напрямую. Более того, юридически выгоднее, если ответственность за процедуру несет непосредственно кадастровый инженер, который выполнял работу. С него, в случае чего, и спрос будет.
Межевание, которое проводит сосед
Особенно внимательно нужно относиться к межеванию, которое проводят соседи. Почему?
Если сосед вдруг решит провести межевание, то согласовать границы он сможет и без Вашего участия.
Как так? По закону достаточно оповестить соседей в местной прессе о том, что будет проходить межевание.
Ну а если местную «Вечерку» Вы не выписываете, то и о межевании и необходимости согласовать границы можете не узнать.
Кадастровый инженер без опыта
Главный пункт, который должен быть соблюден, грамотный кадастровый инженер. Иначе…
- Граница может быть установлена неверно;
- Участок может попасть в зону ограничений (например, в охранную зону);
- Владелец может потерять часть территории;
- Придется проводить межевание заново.
В "ЛУК-ГРУПП" количество объектов, успешно прошедших межевание, давно перевалило за тысячу. И каждый из клиентов - доволен.
С радостью примем Ваши хлопоты по межеванию земли на себя. Встретимся в "ЛУК-ГРУПП"!