Как только в нашей голове мелькает мысль о покупке квартиры, одним из первых вопросов, возникающим у человека становиться выбор новостройки или вторички.
Сегодня я хотела бы рассмотреть положительные и отрицательные стороны покупки квартиры на вторичном рынке. Выскажу только своё мнение.
К положительным сторонам покупки вторичного жилья, считаю можно отнести:
- Зачастую уже развитая инфраструктура района;
- Большое количество предложений;
- Хорошее качество домов;
- Наличие школ, детских садов, магазинов и поликлиник;
- Почти сразу можно совершить переезд, при условии того что не потребуется ремонт.
Но при этом и существуют довольно серьёзные недостатки:
- Почти каждая вторая квартира на вторичном рынке требует серьёзного ремонта. Что существенно может сказаться на сроках переезда в новую квартиру;
- Зачастую стоимость ремонта обходиться гораздо выше, чем аналогичный ремонт в новостройке. Может потребоваться замена инженерных систем;
- Обязательна проверка всех документов на квартиру. Бывают различные неприятные ситуации. И для того чтобы их избежать лучше проверить наличие обременений и ограничений. Такие проверки могут входить в услуги риэлтора, но это еще одна статья расходов.
- Более высокие ставки при покупке квартиры в ипотеку.
По моему мнению, вот основные положительные и отрицательные стороны покупки жилья на вторичном рынке.
А вы покупали квартиру на вторичном рынке или в новостройке? С какими особенностями при покупке столкнулись?