5 признаков возможного обмана при покупке квартир

🚫 Эксперты провели исследование среди покупателей квартир, столкнувшихся с мошенничеством
Эксперты изучили обращения граждан, которые столкнулись с мошенничеством при совершении сделок с недвижимостью и назвали признаки квартир, покупка которых может быть рискованной.

🚫 Продажа без собственника
Если жилье продается по доверенности, без участия собственника — это повод насторожиться. По данным опроса, почти треть граждан, столкнувшихся с мошенниками, купили или намеревались приобрести квартиру по доверенности.

🚫 Продажа без документов
Если собственник отказывается предоставить дополнительные документы на квартиру, покупателю также следует настороженно отнестись к заключению сделки. Если владелец не готов предоставить документы об отсутствии долгов за ЖКУ, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, информацию о прописанных жильцах.

🚫 Завышенная сумма аванса
Если продавец требует слишком большой аванс, а не общепринятый символический задаток, покупатель рискует лишиться этих средств. Как правило, мошенники, использующие эту схему, стремятся как можно быстрее получить деньги, рассказывая про очередь из желающих приобрести недвижимость. Покупатель, заинтересованный в выгодном предложении, вносит средства, после чего продавец исчезает и больше не выходит на связь. В таких случаях вернуть деньги практически невозможно, предупреждает юрист.

🚫 Покупка недавно унаследованной квартиры
Еще один рискованный вариант — квартира, которая недавно была получена в наследство. Наследникам по закону дается полгода, чтобы заявить о своих правах на имущество.

🚫 Квартира с «отказниками»
Каждый десятый респондент столкнулся с неприятностями, пытаясь приобрести квартиру с «отказниками» от приватизации. Такие жильцы не являются собственниками жилплощади и могут не иметь прописки, но у них есть пожизненное право проживания в квартире, которым они в любой момент могут воспользоваться.

Будьте бдительны, в идеале - обращайтесь за помощью в вопросах покупки и продажи жилья к профессионалам!