Эксперты учреждения рассказали о нюансах, связанных с изменениями в законодательстве, произошедшими апреле-мае текущего год, а также поделились опытом и разобрали актуальные вопросы в работе специалистов в сфере недвижимости.
Кадастровая палата Саратовской области 18 мая текущего года провела очередной совместный консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости для профессионального сообщества кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц, чья деятельность связана с владением, пользованием, объектами недвижимости, а также оформлением объектов недвижимости.
В качестве лекторов выступили эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра Саратовской области Татьяна Хурчак, Анастасия Семенова, Елена Карапетян, Михаил Шатов и Илья Урманов.
В ходе семинара среди многообразия актуальных тем Татьяна Хурчак, разъяснила изменения, внесенные в положение Федерального закона от 24.07.2007 № 221 - ФЗ «О кадастровой деятельности», вступившие в силу 30.04.2021*, в части изменений, затрагивающих условия договора подряда на выполнение кадастровых работ, а именно в каких случаях кадастровые инженеры могут предоставлять без доверенности документы, подготовленные ими в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так же отметила следующее: «С 30 апреля текущего года акт согласования местоположения границ земельного участка в орган регистрации прав кадастровые инженеры предоставлять не обязаны».
Анастасия Семенова рассказала слушателям о формах выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отметив: «Выписка из ЕГРН - это одна из форм предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. В настоящее время существует 13 видов выписок из ЕГРН, среди которых есть как общедоступные, так и ограниченного доступа. Все виды выписок из ЕГРН не только содержат разную информацию, но и имеют разное целевое назначение. В целом же, они будут полезны для лиц, которые планируют заключать сделку с недвижимостью и хотят проверить, всё ли в порядке с юридической стороны, а также для граждан, которые по тем или иным причинам оказались, втянуты в спорные процессы».
О «Личном кабинете правообладателя» и его возможностях рассказал Михаил Шатов, обратив особое внимание присутствующих на то, что если Вы зарегистрированы на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги), вы автоматически получаете доступ к сервису «Личный кабинет» на сайте Росреестра, а также на то, что: «Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра – это электронный сервис, который позволяет зарегистрированным пользователям получить упрощённый доступ ко всему функционалу официального сайта Росреестра, в том числе к получению всех государственных услуг в электронном виде». Также особо отметил, что: «Для подачи заявления на получение госуслуг Росреестра через «Личный кабинет правообладателя» необходимо наличие усиленной электронной квалифицированной подпись (ЭП)».
Подробнее об особенностях установки электронной подписи (ЭП) и возможностях её использования рассказал слушателям Илья Урманов, отметив: «Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. Её владельцем может стать каждый. Подать заявку на получение сертификата электронной подписи можно легко в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре». Также присутствующим оказалась полезной информация о возможности использования сертификата электронной подписи в онлайн-режиме не только для регистрации права собственности на объект недвижимости и запроса сведений из ЕГРН, но и для получения многих услуг других ведомств, например, для оформления ИНН, паспорта, загранпаспорта, подачи заявления в вуз и др.
В числе важного, Елена Карапетян разъяснила правовые последствия установления зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) для правообладателей объектов недвижимости.
В ходе лекции присутствующими были заданы вопросы по темам лекции, на которые экспертами были даны исчерпывающие ответы.
* Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О кадастровой деятельности»