По подсчетам ВЦИОМ, вторая квартира есть в собственности у от 6 до 10% россиян. Но сдают вторую квартиру далеко не все. Почему многие отказываются от дополнительного дохода и оплачивают пустующие квадратные метры?
Самая распространенная причина – страх сдать квартиру недобросовестным квартирантам или на мошенникам.
А другая часть собственников небезосновательно считает, что сдавать квартиру в аренду хлопотно: поиск квартирантов, контроль за состоянием жилплощади и своевременной оплатой отнимают много сил и времени.
Оградить собственника квартиры от проблем, связанных с арендой, поможет услуга доверительного управления (ДУ).
Главный принцип работы ДУ – взаимовыгодное сотрудничество. Владелец квартиры передает доверительному управляющему право распоряжаться (управлять) имуществом в интересах собственника по своему усмотрению.
Задача управляющего — сделать так, чтобы имущество «работало» и приносило владельцу максимально возможную прибыль. За это собственник выплачивает управляющему вознаграждение.
Управляющий обеспечивает безопасную передачу недвижимости надежным арендаторам платежеспособным на выгодных собственнику условиях:
🔶анализирует рынок недвижимости, назначает и регулирует максимальную ставку аренды;
🔶проводит поиск арендаторов, размещает и отслеживает объявления на сайтах и в бесплатных базах риелторских агентств;
🔶проводит показы квартиры и переговоры с арендаторами;
🔶оформляет и заключает договор;
🔶регистрирует долгосрочные договора в Росреестре;
🔶контролирует соблюдение условий договора, своевременную оплату аренды и коммунальных услуг, состояние квартиры и бережное отношение к имуществу владельца;
🔶решает текущие проблемы с квартирой: ремонт, страховка, взаимодействие с управляющей компанией и т.д.
Ваше имущество будет работать на вас – эффективно, безопасно и с максимальной выгодой! Обратитесь в Club Rentals за консультацией .
Как с нами работать?
1. Вы присылаете адрес дома и фотографии квартиры (если они есть)
Мы присылаем Вам экспертную оценку стоимости аренды в течение одного рабочего дня.
2. Вы назначаете переговоры дистанционно, либо приходите к нам в офис
Мы отвечаем на все Ваши вопросы по управлению, передаем образец договор доверительного управления и образец доверенности
3. Вы заключаете договор управления и выписываете доверенность на компанию
Мы сдаем квартиру за две недели. Подготовим квартиру к аренде, сделаем опись имущества, отснимем фотографии, организуем показы, подберем арендаторов и проверим документы, подпишем договор аренды, заселим арендаторов.
4. Вы получаете отчеты и арендную плату на счет.
Мы контролируем перечисление арендной платы и оплату КУ.
Проверяем состояние Вашей квартиры.
При необходимости и аварийных ситуациях наша техническая служба выезжает на решение технических проблем квартиры.
Если арендатора необходимо выселить по причине неоплаты или жалоб соседей, мы выселяем арендатора и меняем замки при необходимости. Если арендатор выезжает сам, мы в течение двух недель подбираем нового арендатора и подписываем договор.
Стоимость управления обсуждается индивидуально, но не более до 10% в месяц от суммы аренды. Договор управления гарантирует, что Вы будете получать ежемесячный доход и коммунальные услуги будут оплачены, имущество будет в сохранности, технические проблемы квартиры решены.
📌Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/clubrentals
#налогсдачаваренду #налогаренда #clubrentals #Управлениеквартирами #доходнаянедвижимость #санктпетербург #доверительноеуправление #инвестициинедвижимость #продажаквартирпетербург #cдатьварендупетербург #петербург #недвижимостьпетербург #налогприсдачежилья #налогнадоход #налоговаяаренда #оплатаналога