Впрочем, 99% квартир пока предназначены другим желающим.
19 мая 2021 года в гостинице Севастополь состоялась пресс-конференция, которую организовала агрофирма «Золотая Балка», где представители СМИ города-героя узнали как возникла идея строительства коттеджного посёлка на месте винограда, насколько велик жилищный вопрос среди молодых специалистов-виноградарей, какие ипотечные ставки у Сбербанка, почему важно понимать, куда тратить деньги – и много других полезных вещей.
Напомним, последние дни в севастопольском обществе, в СМИ и в экспертной среде идёт оживленная дискуссия, предметом которой стал проект строительства коттеджного поселка «ZB Village» на землях, выкупленных в собственность «Золотой Балкой».
С актуальным состоянием полемики можно ознакомиться в материале ForPost «Золотая Балка» ответила на вопросы севастопольского журналиста».
Директор Елена Костенко, гендиректор будущей компании-застройщика «Региондевелопмент» Ольга Вальчук и директор по правовым вопросам «Золотой Балки» Андрей Синица, всесторонне освещали позицию «Золотой Балки».
Открывая пресс-конференцию «по теме строительства детского сада, школы и коттеджного поселка ZB Village» организаторы подчеркнули, что «попытаются досконально ответить на вопросы, почему жилье планируют строить на месте бывших виноградников».
Всё лучшее – молодым специалистам
В своём вступительном слове Елена Костенко подчеркнула, что за долгие годы работы на агропредприятии, главной её задачей было удержать молодых специалистов.
«Нужно понять, почему они должны остаться с нами. Зарплату могут предложить многие, интересную работу могут предложить многие, а жилье никто не предлагает», – обозначила главную мотивацию руководитель предприятия. Продолжив этот тезис примерами из личного опыта и другими ценными сведениями.
На вопрос журналистов– смогут ли молодые специалисты приобрести жилье в столь престижном месте, им рассказали, что в городе, на сегодняшний день, существует программа, согласно которой 70% стоимости жилья субсидируется из федерального и городского бюджета.
И по словам гендиректора «Региондевелопмент» Ольги Вальчук, по проекту, в деревне будет всего 447 квартир. Между тем, вопрос – сколько из них всё-таки предназначено для молодых специалистов, жилищным перспективам которых так много было посвящено времени, оказался довольно сложным.
Также, не удалось узнать и объем фонда. Но, вместе с тем довольно быстро выяснилось, что платежеспособных клиентов такого рода совсем не много - «нуждающихся, которые способны реализовать свою потребность в жилье с господдержкой» известно порядка 25 человек, сообщила Елена Костенко.
«Я думаю тут и программы какие-то надо придумать, и на предприятии что-нибудь», – со своей стороны предложила варианты решения представитель «Региондевелопмента».
Цены – рыночные
Журналистам, также, не удалось узнать какие-либо финансовые показатели проекта. «Тут ещё нужно решить правовые вопросы, а потом уже считать», – пояснили представители «ЗБ».
Цены будут «рыночные, какие у вас сейчас есть в Севастополе, с учетом расположения», заверила директор компании застройщика. На прямой вопрос – будут ли эти рыночные цены доступны пресловутым молодым специалистам, ответ был уклончивым - будущий поселок предполагается «комфорт-класса», что бы это ни значило.
«Вот, например, в Московской области у нас практически 70% покупается в ипотеку. Сейчас действует ипотека 6% от Сбербанка. Это основной банк», – сообщила севастопольским СМИ важную информацию о подмосковных реалиях Ольга Вальчук.
После напоминания об отсутствии в Севастополе Сбербанка и любого другого «материкового» банка, она пообещала, что застройщик не повысит цены выше рыночных по Севастополю.
«Вы же сами видите эти цены. Я считаю, что чем больше будет жилья, тем более цивилизованным будет уровень приобретения жилья», – пришла на помощь коллеге Елена Костенко.
Подчеркнув, что без таких красивых проектов, как «ZB Village» не все граждане могут понять, о чем им мечтать и куда можно тратить деньги.
Организаторы конференции подчеркнули особо, что Красота «ZB Village», с бассейнами, дорожками и прочими благами цивилизации будет доступной всем жителям окрестности.
Приложим усилия для завершения ФЦП
На опасения севастопольцев по поводу подключения «ZB Village» к существующей канализации и прочим сетям представитель застройщика отметила, что подключиться к коммуникациям, которые есть сейчас, невозможно физически, поэтому технические условия должны быть выполнены с учетом ФЦП.
«Вот это КОС «Южные», вы, наверное, про него знаете», – сообщила журналистам представитель застройщика.
При этом, организаторы пресс-конференции признали, что без прокладки городом всех инженерных сетей в рамках мероприятий ФЦП реализация «ZB Village» невозможна, поэтому по их планам, строительство «ZB Village» и реализация ФЦП будут идти рука об руку.
«Параллельно с нами, когда эта программа будет выполнена, она коснется и жителей соседних районов», – проинформировала севастопольцев о благах от реализации ФЦП Ольга Вальчук.
«ЗБ» и «Региондевелопмент» не собираются довольствоваться ролью стороннего наблюдателя при реализации ФЦП и решили ей помогать.
«Мы приложим все усилия для того, чтобы программа ФЦП в свои сроки завершилась. Потому что без этого мы не сможем построить поселок», – обещала собравшимся Ольга Вальчук.
Детский сад Шредингера
Директор по правовым вопросам «Золотой Балки» Андрей Синица пояснил, что после окончания строительства земельный участок под домами из собственности «ЗБ» будет переведён в общую долевую собственность.
При этом выяснилось, ни детский сад, ни школа, никак «ЗБ» не касаются.
«Садик и школу землю предоставляет ЗБ, но есть федеральная целевая программа, по которой потом по законодательству проводится конкурс, выбирается подрядчик и так далее. Есть федеральная целевая программа, по которой планируется строительство садика и школы», – объяснила Ольга Вальчук.
На вопрос – не окажется ли, что «ZB Village» освоит все ресурсы нового общего детского сада и школы, ничего не оставив остальным, представители «ЗБ» сообщили, что даже в случае полной загруженности «ZB Village» молодыми семьями его потребность будет порядка 55 мест, а около 100 мест, в построенном за федеральные деньги садике, достанется другим нуждающимся и на них «ЗБ» претендовать не намерена.
На пресс-конференции журналисты вновь задали вопрос, на который ранее так и не получили ответ – сколько «Золотая Балка» заплатила за участок сельскохозяйственного назначения? Если его кадастровая стоимость по данной категории составляла чуть больше миллиона рублей, а реальная цена с учетом сельскохозяйственного назначения могла составить не более 15% от этой суммы.
«Из года в год мы наращиваем производство, мы являемся крупнейшим налогоплательщиком, вы знаете, что все эти деньги остаются в городе. Я, как директор могу сказать, что акционер вкладывает деньги в производство, в инфраструктуру. Деньги никуда не выводятся, они остаются у нас, потому что невозможно строить без денег, садить виноградники и покупать оборудование, потому что к сожалению отечественная промышленность не строит оборудование для винодельческих предприятий», – так ответила на вопрос о цене участка директор «Золотой Балки» Елена Костенко.
После уточняющих вопросов согласившись, что всё-таки «один из крупнейших». В частности, за прошлый год в бюджет Севастополя было уплачено более 150 миллионов рублей налогов.
На вопрос о полученных за тот же отчетный период субсидиях директор «Золотой Балки» затруднилась ответить, сообщив лишь о том, что прошлом году предприятию не хватило порядка 35 миллионов рублей субсидирования.
После изложения этой финансовой информации пресс-конференция была завершена по просьбе организаторов.
Пресс-конференция винодельческого завода «Золотая Балка» о застройке Балаклавы
Читайте также: Причиной застройки виноградников Балаклавы оказались бездомные агрономы
В Севастополе снесут пугающие и мешающие горожанам самострои
Севастопольцы из «Остряково» семь лет не могут получить оплаченные квартиры
«Золотая Балка» ответила на вопросы севастопольского журналиста
ДИЗО и «Золотая Балка» обманывают севастопольцев?
Крымчан поразил цинизм застройщиков парковки перед онкологическим центром
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!