Как сдавать, чтобы разбогатеть?
Счастливые времена большого числа туристов раззадорили многих. Airbnb и Bооking позволили заработать многим владельцам квартир.
Увы, последние времена рынок посуточной аренды в связи с пандемией в упадке, как и гостиничный и ресторанный бизнес.
Но "все проходит и это пройдет", - говорил Соломон.
Итак, слагаемые успеха для гостиничного бизнеса:
- Правильная локация квартиры. Это центр города или объект притяжения – ВУЗ или больница
- Длинный туристический сезон. Праздники, каникулы, отпуска
- Собственник, который сам организует бизнес. Он сам организует обслуживающий персонал на встречу и уборки, ищет клиентов и занимается календарным графиком заездов.
Но много заработать вряд ли удастся, если
▫ туристический сезон в вашем городе длится три-четыре месяца
▫ квартира не рядом с метро и не связана с какой-либо важной точкой города для приезжих,
▫ собственник не готов сам организовывать туристический поток и обслуживание, и рассчитывает, что кто-то сделает эту работу недорого.
🔸Исключения, конечно, есть! Квартира в столице – в Москве всегда высокий сезон.
🔸Про особенности бизнеса посуточной аренды.
В отличие от долгосрочной, квартира требует от вас:
▫ круглосуточного контроля и обслуживающего персонала,
▫ замены постельного белья, полотенец, моющих средств и прочего.
▫ сломанные стулья, разбитая посуда, постоянные засоры в ванной - приметы посуточной сдачи в аренду.
🔸Персонал убирает, стирает белье, встречает и провожает гостей в любое время суток, занимается размещением рекламы и ответом на бронирования, решением экстренных вопросов.
🔸Управление посуточной арендой обычно стоит 50% от полученной за месяц аренды. Если Вы наймете такого управляющего, то доход для Вас не будет выше, чем от дол