Количество сделок на вторичном рынке московской недвижимости растет из месяца в месяц. Апрельские показатели оказались заметно выше мартовских, которые, в свою очередь, обгоняли результаты февраля и января. Подобная статистика позволяет говорить о рекордном спросе на столичную «вторичку».
За первые 4 месяца текущего года столичный Росреестр оформил 52 349 переходов прав на вторичном рынке недвижимости Москвы. Этот результат на треть (+ 33%) превысил прошлогодний. Для сравнения, за аналогичный период 2020-го было зарегистрировано 39 286 договоров купли-продажи жилья.
Апрель, ставший одним из самых успешных месяцев по числу ипотечных сделок, для рынка «вторички» вообще оказался рекордным. По данным Росреестра, количество желающих купить квартиру в Москве только за месяц выросло на 13%, а за год – на целых 234% или в 3,3 раза! Так, в апреле 2021 года зарегистрировано 17 345 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, месяцем ранее - 15 333 сделок со «вторичкой», а в апреле 2020-го из количество не превысило 5,2 тысячи.
«Несмотря на то, что действующая пока льготная госпрограмма кредитования предусматривает низкие ставки только для ипотеки на новостройки, вторичный рынок не только не отстает, но и демонстрирует уверенное нарастающее движение, - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. – Показатель за первые 4 месяца 2021 значительно превышает аналогичный период прошлого года. Более того, результат в 52.3 тыс. сделок стал рекордным за последние несколько лет. В том числе, он почти на 5% превысил показатель января - апреля 2019 г. (50 055), когда был зафиксирован предыдущий пик. Больше сделок ведомство регистрировало только в 2014 году – свыше 58 тысяч, когда на фоне падения курса рубля покупатели рассматривали приобретение квартир и покупку комнат в Москве как один из наиболее выгодных и надежных инвестиционных инструментов».