К сожалению, пандемия негативно отразилась не только на мировой экономике, но и экономике каждой семьи.
Последствия особенно ощутимы, когда у вас ипотека.
Хорошо, если оформлена страховка, ситуация попадает под страховой случай и вы успели быстро восстановить платежеспособность. А если нет?
Возможно несколько вариантов:
Рефинансирование кредита
Для погашения ипотеки вы берете кредит в другом банке на более выгодных условиях.
Реструктуризация
Банк меняет график платежей, снижает ставку или предлагает иной вариант «передышки» для заемщика.
Ипотечные каникулы или отсрочка выплат
В отличие от реструктуризации единовременное право на каникулы закреплено государством. Но надо доказать, что ваша ситуация подходит под те, что перечислены в законе.
Уступка прав
Вы находите человека, который выкупает у банка права требования кредита. То есть теперь вы должны не банку, а частному лицу, поэтому правила погашения ипотеки становятся более гибкими.
Переоформление кредита
Кредит можно переоформить на другое лицо, но вместе с этим вы передаете и право собственности на квартиру. Нужно быть уверенным, что жилье все-таки будет вашим.
Продажа квартиры или сдача ее в аренду
Вариант приемлем, если есть альтернативное жилье: у родственников или в более дешевой съемной квартире.
Банкротство
Самый нежелательный вариант. Вы теряете и квартиру, и шансы на новый кредит, потому испортите кредитную историю.
Перечисленные варианты только кажутся понятными и простыми. На самом деле в них много подводных камней и нюансов.
Если чувствуете, что могут возникнуть финансовые трудности, связанные с ипотечной квартирой, лучше не тянуть до последнего, а обратиться к специалистам. Юристы «М16-Недвижимость» рассмотрят любую, даже очень сложную ситуацию и подберут подходящее решение.