Вы решили купить новую квартиру, но для начала нужно определиться с желаниями: какая площадь необходима для жизни, нужен ли готовый или строящийся объект, в каком районе и какая инфраструктура важна для вас в первую очередь.
Чтобы учесть все нюансы, достаточно придерживаться шести шагов на пути к идеальной квартире.
Шаг 1. Выбор локации
Изучите, насколько удобны ближайшие транспортные развязки. Не все новые жилые кварталы расположены в локации, выгодной для передвижения по столице.
Выбирайте проекты в развитых районах. Еще удобнее будет жилой комплекс с собственной инфраструктурой. Так, в ЖК Headliner построен собственный детский сад, а первые коммерческие этажи займут магазины, аптека, салон красоты.
На сайте проекта есть карта, где видно расположение комплекса и все, что есть вокруг. В шаговой доступности от квартала находятся ТРЦ и офисы банков, аптеки, отделения почты, музеи и выставочные комплексы, кафе и рестораны, wellness клубы, дворец водного спорта, школы, гимназии, сады современные медицинские центры и три взрослых поликлиники.
Шаг 2. Проверка застройщика.
Когда с локацией определились, начинаем изучать проекты и репутацию застройщиков. Перед покупкой необходимо проверить документы на понравившийся жилой комплекс. Их можно найти на ресурсе Наш.Дом.рф.
На что стоит обратить внимание:
- Проектная декларация
Официальный документ, в котором содержатся сведения о строительной компании и об объекте недвижимости, о подключении дома к инженерным сетям, актуальные данные о финансовом состоянии компании и перечень партнеров проекта.
- Разрешение на строительство
В документах должно быть разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию (для готовых объектов), а также результаты проведенных экспертиз.
- Договор на земельный участок
Права на земельный участок должны принадлежать компании застройщику. Важно уточнить, находится ли земля в собственности или в долгосрочной аренде с правом выкупа.
- Информация из открытых источников
Не лишним будет найти информацию о застройщике в новостях и на специализированных форумах по недвижимости. Там можно увидеть реальные отзывы покупателей, ключевые сообщения о проектах компании, изучить объекты ранее реализованные. Чем больше информации, тем спокойней.
ГК Кортрос не только сам становится победителем премий и рейтингов, но и сам проводит конкурс для хэдлайнеров из разных отрослей.
Шаг 3. Выбор квартиры
Планируете ли вы купить квартиру для себя или хотите улучшить жилищные условия для всей семьи, для начала стоит изучить планировки и площадь помещений. На сайте ЖК Headliner создан удобный поиск по параметрам, где сразу можно задать необходимые критерии. Стоимость лотов начинается от 12, 5 млн. рублей. Есть возможность выбрать варианты по стоимости, общей площади, количеству комнат или этажу. Для одних покупателей важна просторная кухня и спальня с гардеробной, для других — вид из окна. Стоит отметить, что в этом проекте 80 типов планировочных решений, многие из которых правильной геометрической формы. А значит, к ним подойдет любая мебель и не будет проблем с оптимизацией пространства.
Некоторые застройщики предоставляют выбор того, в каком виде будет сдана квартира.
- Черновая - бетонная коробка, минимальная обработка стен плюс установка стеклопакетов, входной двери, батарей. Готова стяжка пола, электропроводка, вентиляционные система и подключение коммуникаций.
- White box - стены выровнены и подготовлены к поклейке обоев или покраске. Готовы стяжка пола, а также необходимые электрические и сантехнические разводки.
- Flatinbox - все коммуникации уже есть в наличии. Это готовая к проживанию квартира с дизайнерским ремонтом.
Если вы не хотите тратить лишние силы и время на ремонт новой квартиры, вам подойдет вариант с максимальной степенью готовности.
Шаг 4. Форма оплаты
Квартиры найдена, с ремонтом определились, осталось выбрать подходящий вариант оплаты. Сейчас можно приобрести недвижимость онлайн, удобный сервис на сайте ЖК Headliner позволяет осуществить все действия без посещения офиса продаж или банка. Просмотр объекта - по видеосвязи, документы загружаются в электронном виде, договор привозит курьер, а способ оплаты зависит от условий покупки.
Вносить всю стоимость квартиры сразу нет необходимости, можно выбрать любой вариант оплаты:
◼ Рассрочка — оплата первоначального взноса, далее равными долями, согласно условиям договора.
◼ Trade-in — покупка новой квартиры при одновременной продаже старой. Средства идут в зачёт при заключении ДДУ.
◼ Ипотека — большой выбор предложений от ведущих российских банков. Возможность подбора комфортной ставки и первоначального взноса.
Шаг 5. Подготовка документов
Теперь необходимо собрать минимальный пакет документов, который понадобится для оформления договора. Дополнительные сведения могут запросить банки или застройщик по необходимости. Для начала нужно предоставить:
❖ заявление от будущего собственника;
❖ общегражданский российский паспорт;
❖ заверенное у нотариуса согласие на сделку от супруги или супруга (если в браке);.
❖ квитанция об оплате госпошлины;
❖ договор залога права требования, если привлекаются заемные средства.
Шаг 6. Подписание договора
Заключительный и самый важный шаг - подписание договора. Еще раз проверьте условия покупки и все данные, которые указаны в документах. Уточните наименование застройщика или агентства с которым заключается договор. Важно обратить внимание на указание полной стоимости квартиры и порядок расчетов, если например, по факту квартира получится больше или меньше по площади. Важно, чтобы цена квадратного метра была фиксированной. Проверьте, указаны ли гарантийные обязательства и сроки сдачи объекта.
Договор должен быть распечатан в нескольких экземплярах: первый остается у вас, второй на стороне застройщика, еще один понадобится для Росреестра при оформлении собственности.
Покупка квартиры — важный этап, при котором необходимо учитывать множество факторов. Для того, чтобы этот процесс был приятным и легким, стоит выбирать актуальные современные проекты от надежных застройщиков.
Приобрести квартиру в ЖК Headliner можно онлайн, что значительно сократит ваше время. Выгодное расположение проекта делают его перспективным для инвестиций, а готовые дизайнерские решения по отделке позволяют оптимизировать затраты на ремонт. Будьте в центре событий, выбирайте ведущие проекты недвижимости, которые долго будут в тренде и становитесь главными героями жизни мегаполиса. Огни большого города могут быть невероятно красивыми, особенно на закате, когда они видны из панорамных окон вашей квартиры на самом верхнем этаже.