Иногда даже в пустой квартире человек чувствует себя комфортно и уютно. А в другой с мебелью и ремонтом — неудобно и растеряно. Почему так происходит, рассказывает Вера Тулина, руководитель отдела продукта Группы «ПСК Дом девелопмент».
Хорошая планировка начинается с проектирования
Качество планировки определяется исходя из того, удовлетворяет ли она потребности конкретного жителя. Поэтому одна и та же квартира может быть комфортной для одного, но совсем неудобной для другого. Тем не менее есть некоторые критерии, которые влияют на удобство.
Первое, с чего начинается проектирование хорошей планировки, — функциональное зонирование пространства. Оно дает представление, как будут взаимосвязаны комнаты, какой они будут площади и как человек будет ими пользоваться. Дизайнеры пытаются ответить на вопрос, что человек почувствует, зайдя в квартиру, и как он будет расставлять мебель.
Например, логично, что в четырехкомнатной квартире прихожая должна быть больше, чем в студии, чтобы в ней могли одновременно переодеваться несколько человек. В студии такой сценарий встречается редко. Обычно в ней живут максимум два человека.
Квартира должна быть условно поделена на общественное и интимное
В функциональном зонировании есть четкое понимание общественной зоны и интимной. По возможности они должны быть отделены друг от друга. Так, например, кухня-гостиная, гостевой туалет и прихожая — это общественная зона. Спальни, ванная и личный гардероб — интимная. От того, насколько эффективно разнесены эти зоны, зависит качество планировки.
Один из показателей хорошей планировки — это то, насколько комфортно могут отдыхать одновременно все члены семьи. Например, к родителям пришли гости. Они громко разговаривают в кухне-гостиной и слушают музыку. Может ли в это время ребенок спокойно спать в своей комнате? Если да, то значит, что комнаты в планировке расставлены верно.
В хорошей планировке поместится вся необходимая мебель
Площадь квартиры не должна влиять на комфорт проживания. Все это индивидуально. Иногда для одного человека будет мало и 60 м², а для семьи из двух взрослых и одного ребенка такая площадь покажется достаточной.
В хорошей планировке вы сможете разместить всю необходимую для вас мебель: установить в ванной комнате стиральную и сушильную машинки, в кухне-гостиной сделать уютную кухонную зону и оборудовать красивое гостевое пространство. В современных квартирах определенное место отводится и рабочей зоне, установке стола для компьютера, напольного светильника, полки с книгами.
Наличие мест для хранения сегодня также важно. Например, в своих проектах мы используем гардеробные, которые могут располагаться в спальнях или в прихожей. Так можно хранить личные вещи, а можно — верхнюю одежду, предметы для хобби и легкий детский транспорт.
Площадь квартиры не всегда относится к комфорту
Еще на стадии проектирования пространства архитекторы и дизайнеры производят расстановку мебели в квартирах. Это необходимо, чтобы понять, как будут здесь жить один человек или целая семья и как они реально смогут сосуществовать в этом пространстве.
От архитекторов выдаются чертежи помещений — будущих квартир. Дизайнеры стараются с помощью правильного зонирования в конкретной площади уместить весь необходимый функционал, устанавливая нужную мебель. Чем больше функционала, тем привлекательнее квартира.
Если что-то не получается, дизайнер может увеличить пространство за счет перемещения внутренних и межквартирных стен. Иначе комната или планировка рискуют стать неуютными.
При этом при расстановке мебели учитываются биомеханические показатели человека: сколько ему нужно пространства, чтобы встать из-за стола или умыться без стеснения движений. Исходя из этих данных, даже небольшую планировку можно сделать комфортной.
Коридор не должен быть темным и неуютным
Главная функция коридора — объединение миграционных потоков.
Если он слишком узкий, то собственнику будет некомфортно. Поэтому в наших проектах мы сделали так, чтобы одно пространство плавно перетекало в другое. Коридор переходит в просторную прихожую. И ее тоже можно визуально расширить.
Зайдя, например, в одну из квартир Да.Квартала «Республика», гость проходит в холл, из которого открывается вид на гостиную и окна в ней: это визуально стирает границу прихожей и она становится больше.
Чем больше окна, тем комфортнее жителю квартиры
На комфорт проживания влияет и уровень освещенности в комнате. В новых проектах мы увеличили высоту окна, а, например, в ЖК «Ситион» сделали витражное остекление на некоторых этажах.
Окна увеличивают пространство, делают его более комфортным и уютным, а еще они соединяют внешнее пространство с внутренним пространством квартиры.
Такая связь с внешним миром важна. Еще в советское время были проведены исследования, насколько уровень освещенности в квартире влияет на психологическое и физическое состояние человека. Все это после было записано в различных СНИПах и ГОСТах по строительству многоквартирных домов.
Современные решения сделали планировки другими
В современных планировках можно найти много того, чего не встретишь в домах старого поколения. Например, кухни-гостиные — пространства, в которых удобно собираться вместе. Общаться с гостями можно не отрываясь от готовки вкусных блюд, салатов или закусок.
Теперь на кухне может не быть двери: прихожая, коридор и кухня-гостиная как единое общественное пространство свободно перетекают друг в друга.
Еще один фактор современной планировки — наличие гардеробной. Они могут находиться в спальне или прихожей и позволяют отказаться от полок под потолком, которые визуально съедают пространство.
Архитекторы создают квартиру комфортной еще на стадии проектирования. Они не только учитывают все критерии, описанные выше, но и грамотно их сочетают. Поэтому совсем не важно количество комнат, размер кухни-гостиной и расположение гардеробной — все это индивидуальные предпочтения. Если в маленькой планировке заранее продуманы зонирование, освещение и расстановка мебели — в такой квартире точно будет комфортно.
Посмотрите на комфортные планировки уже сейчас, запишитесь на экскурсию в Да.Квартал «Республика».