До сих пор почти во всех городах нашей необъятной Родины традиционно каждое лето отключают горячую воду для проведения ремонтных и профилактических работ.
Нас спрашивают, да и мы сами задавались вопросом - законно ли это, а главное, на какой максимальный срок могут отключать горячую воду летом?
Мы всё узнали и теперь рассказываем вам!
Читайте также: На что управляющие компании тратят наши деньги
Законно ли отключение воды в целом?
Да, законно. Это следует из общих норм жилищного законодательства и отдельных НПА, о которых будет указано далее.
Если не вдаваться в подробности, то по общим правилам, управляющие компании должны надлежащим образом содержать общее имущество собственников дома и обеспечивать жильцов бесперебойной подачей всех необходимых коммунальных ресурсов. В том числе и горячей водой.
Для этого нужно своевременно и надлежащим образом обслуживать системы тепропотребления и теплоподачи.
Таким образом, само по себе отключение горячего водоснабжения для проведения плановых и профилактических работ законно. Даже обязательно, в случае неимения иной возможности проведения работ.
На какой срок могут отключать горячую воду
До марта 2021 года отключение воды регулировалось СанПиН 2.1.4.2496-09.
Именно на него ссылается ПП № 354 при установлении сроков допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды. Этот документ устанавливал срок перерыва - 14 дней.
Однако в настоящий момент данный документ утратил законную силу и является недействительным. Пришедшие на его замену Постановления санитарного врача никаких указаний относительно сроков отключения горячего водоснабжения не содержат.
Поэтому обращаемся к классическим Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя № 170. Эти Правила регулируют оказание услуг по жилищному фонду в целом.
Мы на него ссылались в статье "Как часто должен осуществляться ремонт подъезда?"
Рекомендуем самостоятельно ознакомиться с Правилами, в них написано много интересного по срокам и порядку организации разных работ жилищного фонда, ухода и содержания имущества.
Именно этот документ гласит, что ремонт тепловых сетей должен проводится в летнее время, а рекомендуемый срок ремонта составляет 14 дней (п. 5.1.5.).
Но это рекомендуемый срок, а как узнать точный?
В тот же пункте указано, что органы местного самоуправления устанавливают точный срок продолжительности ремонта в каждом конкретном случае.
То есть именно на местное самоуправление возлагается обязанность утвердить порядок и сроки проведения ремонтных и профилактических работ по горячему водоснабжению жилищного фонда! Такая информация должна быть представлена в общем доступе на сайте каждой администрации города, чтобы все жители могли с ней ознакомиться.
Кроме того, такая информация должна быть предоставлена каждому по первому обращению (в письменном виде).
Нарушение сроков
ПП № 354 гласит, что за нарушение данного срока снижается размер платы - на 0,15%.
Также можно потребовать компенсации морального вреда по общим основаниям ГК РФ и Закона о защите прав потребителей. Одного факта нарушения срока подачи горячей воды будет достаточно.
Главное зафиксировать факт несвоевременной подачи горячей воды.
И не рассчитывайте на миллионы, пожалуйста. Будьте реалистами. Пара тысяч рублей в лучшем случае.
Резюмируем изложенное
- отключение горячей воды летом законно;
- рекомендуемый срок отключения горячей воды 14 дней;
- но этот срок может быть больше на основании распоряжения органа местного самоуправления.
Вам было интересно читать эту статью? Может вас волнует другая тема? Пишите свои вопросы в комментариях, мы обязательно на них ответим, а на самые часто задаваемые вопросы напишем отдельную статью!
