Обязанность каждого гражданина РФ – иметь официальную регистрацию на жилой площади. Именно регистрация позволяет жильцу законно проживать в квартире.
На одной жилплощади могут быть зарегистрированы несколько граждан. Регистрация может быть оформлена как в приватизированном жилье, так и в жилье, в котором проживают лица по договору найма.
И нередки ситуации, когда между жильцами возникают неразрешимые конфликты и встает вопрос о снятии с регистрационного учета недобросовестного гражданина.
Правом выписки из квартиры жильца против его воли обладает собственник квартиры.
Наниматель жилья не обладает таким правом, и вопрос снятия с регистрационного учета нарушителя порядка может быть решен только через суд при условии, что для этого есть веские основания и доказательства.
Принудительная выписка гражданина регламентируется статьей 292 ГК РФ «Права членов семьи собственников жилого помещения» и статьей 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении».
Какие причины могут служить основанием для выписки гражданина с жилой территории без его согласия:
1. Долги по коммунальным платежам за шесть месяцев и более.
2. Отсутствие гражданина на жилой территории в течение длительного времени, подтверждённое документально. ( в т.ч. в случае пребывания в тюрьме или смерти)
3. Намеренное причинение ущерба и порчи недвижимому имуществу.
4. Невыполнение жильцом правил и нормативов, установленных на данной жилой площади.
5. Выявленные нарушения по процедуре регистрации гражданина. В случае доказательства таких нарушений, регистрация будет аннулирована.
6. Прекращение права собственности по любым причинам .
Для того, чтобы выписать человека из квартиры против его воли, собственнику необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу с предоставлением заявления и подтвердить свои доводы фактами.
Если таких доказательств нет или они недостаточны, то решить данный вопрос можно только через суд.
Заказать составление документов, жалоб, исков, платную письменную консультацию вы можете по электронной почте logomar@bk.ru