Имущественные вопросы между супругами регламентируются статьей 38 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 № 233-ФЗ «Радел общего имущества супругов».
Зачастую, супруги начинают делить общую жилую площадь после развода. И при этом, если квартира куплена в браке и на общие деньги, возникают определенные сложности.
На первый взгляд и согласно законодательным актам, квартира должна быть разделена поровну. Но есть нюансы, которые противоречат данному решению. Это могут быть и различные материальные вложения со стороны каждого из супругов, и дальнейшее нахождение детей с одним из супругов, и другие факторы.
Принимая во внимание данные факты, многие супруги, желая сохранить нормальные отношения после развода, оформляют раздел жилого объекта двусторонним соглашением.
Соглашение является необходимым документом для перехода права собственности на долю в квартире одному из супругов, если до этого момента собственником являлся кто-то один.
Соглашение составляется в письменном виде и подписывается с обеих сторон. В нем должно быть отражено:
1. Дата и место заключения.
2. ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания каждого из супругов.
3. Данные свидетельства о браке или о разводе.
4. Данные о жилом помещении: адрес, кадастровый номер, форма собственности, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, тип дома, наличие балкона, мусоропровода и т.д.
5. Реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру.
6. Распределение долей при разделе.
7. Ответственность за нарушение условий соглашения и решение спорных ситуаций.
8. Подписи сторон и дата заключения соглашения.
Соглашение в обязательно порядке заверяется нотариально. Нотариус проверяет подлинность поданных сведений и подтверждает законность такого раздела. После этого соглашение передается в суд, который выносит решение о разделе имущества.
Раздел квартиры возможен в течение трех лет после развода. Если супруги в браке, они также могут разделить квартиру на доли.
Жилое имущество не должно находиться под арестом, в залоге по долговым обязательствам или в обременении.
Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
Сталкивались ли вы с подобной ситуацией? Поделитесь своим опыом в комментариях)
заказать составление документов, жалоб, исков, платную письменную консультацию вы можете по электронной почте logomar@bk.ru