Страх – вот почему я начала инвестировать. В 2013 вдруг испугалась, как буду жить на 14 000₽ пенсии
⠀
Я ничего не понимала в инвестициях и предложила мужу купить квартиру, чтобы сдавать ее на пенсии.
Кстати, есть такой термин «пенсионная однушка». Он означает квартиру, покупаемую для получения дохода от сдачи. В 2018 20% всех проданных квартир в новостройках РФ были «пенсионные однушки». Этот термин так же известен в других развивающихся странах
⠀
Логично – новичку гораздо легче разобраться в квартире «на сдачу», чем например в фондовом рынке
⠀
Та квартира, которую мы в итоге купили, выросла в цене на 80% с 2013 года. 13% годовых рост цены – я довольна☺️ (здесь не учтены расходы на ипотеку, об этом в другой раз)
⠀
Почему я пришла на фондовый рынок? Тоже все просто – хотела вернуть 13% от суммы инвестиций за счет налогового вычета с ИИС (специальный брокерский счет, который позволяет получать налоговые льготы). Огромный плюс – можно начинать с 1000₽ (не надо для создания актива копить первоначальный взнос, одобрять ипотеку…)
⠀
Ну и математика:
Цель - получать 40 000₽ в месяц пассивный доход на пенсии
❓Какой размер капитала нужен, чтобы получать такой доход:
⠀
1️⃣🏠Недвижимость. Если сдавать на долгосрок (а это вероятнее для 👵🏻, чем бегать с посуточной арендой), доходность 5% годовых. Нужно 9 600 000₽ (примерно 2 квартиры в Питере)
2️⃣📈Фондовый рынок. Средняя доходность не агрессивного портфеля из акций и облигаций на ИИС может быть 12% и выше. Считаем при 12%. 4 000 000₽ в ценных бумагах будут генерировать годовой доход 480 000₽ от выплат по облигациям (купоны) и акциям (дивиденды) + налоговый вычет по типу А
⠀
➡️Цифры говорят – изучать фондовый рынок нужно. Потому что надо знать, ЧТО ИМЕННО покупать в портфель, какую стратегию выбрать…
⠀
⚠️«Страх – это дорожный знак, показывающий дорогу к призу» - книга «Бояться, но делать», авторы Б.Уэбб, Дж.Д.Манн
Если бы не страх стать бедной на пенсии, я бы не стала ничего делать. А сейчас меня уже не остановить😂💪🏻
⠀
Друзья, какие у вас страхи? Стали думать о пенсии? Что уже сделали? И ещё вопрос... сколько вам лет?