Начинается сезон и повышения спроса на загородную недвижимость.
Эта статья для тех кто задумывается приобрести загородный дом.
При принятии решения перебраться из квартиры в частный дом люди обычно рисуют себе только положительные картинки может не понимая или не хотят понимать минусы. Но пожив несколько лет перебираются обратно в квартиры. Чтоб не встать на грабли предлагаю ознакомиться с этой статьей. Пишу исходя из личного опыта и опыта коллег, соседей, клиентов которые прожили все эти моменты на себе.
Ответить на вопрос где лучше жить в многоквартирном доме или в частном? , ответить однозначно для всех не получиться. Для одних город это наказание, а на природе рай, для других наоборот. Также идея иметь и то и другое тоже имеет несколько вопросов, давайте по разбираемся в этом.
Плюсы думаю вы все уже накидали. Давайте сверимся, может у меня
что-то новенькое для вас припасено.
- парковка всегда есть свободное место куда поставить машину хоть днем хоть ночью.
- стоимость квадратного метра в своем доме дешевле. если в городе квартира 60 кв метров вам обойдется в 4-5 миллионов рублей, то свой дом площадью от 100 квадратных метров.
- возможность расширять жилое пространство и строить дополнительные помещения.
- выбор материала и планировки на свой вкус и цвет. Экологичный, прочный, дышащий и т.д
- практически безграничные возможности для рукоделия. На что хватит фантазий и финансовых средств.
- экология, тишина, природа
- свои продукты, экологически чистые
- дети спокойно гуляют в отличии от города где родители опасаются отпускать детей, в непростые времена, и куча машин.
- принимать гостей на просторах ваших соток и просторного дома, с шашлыками намного проще чем в квартире да и что уж скромничать и дешевле чем в ресторане.
- пандемия тоже сыграла свою роль в повышении спроса на "дачи", большая разница либо вы заточены в 4 стенах 40-60 м кв либо у вас 1000 - 3000 квадратных метров участка, помимо пандемии - любые заразные болезни которые передаются по воздуху также можно изолироваться от семьи чтоб не заразить родных, тем более если в семье есть маленькие дети.
- отсутствие шума от соседей за стенкой, летом открыв окна вы не услышите рев мотоциклов, только свежий воздух, тишина и хороший сон
- при санкциях и невозможности отдохнуть, выехать за границу население возмещает поездкой на свой дачный участок.
- ну и такие вещи которые нельзя сделать в городе (можно но выглядеть это будет необычно для городской среды) походить босиком по утренней траве с росой, выйти в халате (или без него) на веранду или беседку выпить чашечку кофе, любоваться звездами на ночном небе.
- Стоимость загородного дома можно растянуть, если не хватает финансов:
1. Сначала купить участок,
2. Подкопили, сделали фундамент. Пока фундамент отстаивается, копите на следующий этап. что не было вот такого:
3. Поставили стены с крышей (самый приятный и недорогой этап)
4. Отделка
Альтернатива ипотеке.
Жить круглогодично в частном доме по моему мнению сможет не каждый.
давайте рассмотрим чем придется заплатить за этот комфорт.
- за городом всегда нужно прикладывать в хорошем смысле руки. что то строить, ремонтировать, все бытовое обслуживание которое делает жэу в многоквартирном доме ложатся на руки хозяев: уборка снега, ремонт и обслуживания коммуникаций, отопление, канализация, вентиляция, ремонт и т.п.
- особенно остро встает вопрос зимой, отопление, дрова, не дай бог отключат свет а у вас электроотопление... чтоб не разморозилось водоснабжение.
- как правило участки находятся за городом и удаленность их бывает разная. транспорт тоже под вопросом, обычно промежутки временные общественного транспорта большие от получаса до 2 часов, а зимой и то больше.
- если семья большая то лучше иметь 2 автомобиля. с авто тоже есть риски,машины могут сломаться, из за удаленности повышенный расход топлива,
- опять же из за расстояния раньше вставать на работу или учебу. из за этого родители в некоторых случаях отказываются водить детей на тренировки или клубы развития.
- часто бывает что подъезд к вашему дому не асфальтирован и какой этот промежуток? влияет на подвеску вашего авто или вообще возможность проезда.
- зимой как правило не так оживленно, соседи перебираются в квартиры.
- отпуск на юга или за границу, встают несколько вопросов. если у вас живность или вы собрались зимой съездить отдохнуть. оставить дом без присмотра никак нельзя. и я знаю одну семью которые так несколько лет никуда не ездили отдыхать именно по этой причине.
- как правило одной женщине без мужчин с руками в доме будет проживать дискомфортно, либо постоянно платить соседям или профильным специалистам.
- эта же природа из преимуществ может стать минусом. - комары, пчелы оводы, клещи.
- наличие сотовой связи и интернета, некоторым людям просто необходим интернет не говоря уже о простой связи с внешним миром, для работы или просто комфортного время провождения
- такси, не в каждый адрес за городом поедет такси, приехав к вам гости обычно испытывают затруднения с выездом домой
- время прибытия скорой помощи тоже увеличивается, думаю последствия в связи с этим вы сами понимаете.
- пожароопасность за городом намного выше чем в квартире
Если рассматривать совмещение - зимой жить в квартире а летом на даче, то тут тоже есть свои нюансы. но по моему личному мнению это идеальный вариант. зимний период когда у детей школы садики комфортней ездить из города пару кварталов или вообще пешком. не надо рано вставать чтоб добраться из загородного дома. Заморачиваться уборкой снега, топкой дровами печи, и мучаться от дефицита общения. А летом когда тепло и лучики солнца радует, бассейн, шашлыки, красивые живые цветы, красивые закаты и рассветы, посиделки с друзьями, чистый воздух. круто. в чем подвох?
Жизнь на двух объектах одновременно.
- Не у всех хватает средств и на квартиру и на дачу
- Обслуживание в двойном размере, необходимо платить и за коммуналку за квартиру и за дом
- Также живность которую с собой не возьмешь на дачу
- Холодильников теперь минимум два которые необходимо заполнять, также со всей бытовой техникой и одеждой.
- Когда переезжаем с квартиру на дачу. Хоть там и все оборудовано. Но есть вещи которые ты все равно берешь с собой. Детям и себе, есть вещи любимые или необходимые и на даче и в квартире, а покупать в двойном размере не всегда возможно или не рационально. Приходиться собирать сумки для кратковременного перемещения (не так критично конечно, но легкий дискомфорт доставляет).
- Безопасность пустующих объектов.
- При покупке дома с земельным участком вопросов к которым необходимо уделить внимания как юридическим так физическим больше чем с выбором квартиры.
Если есть что добавить, пишите. Буду рад если эта статья поможет вам в выборе решения.