Постоянно общаюсь с заказчиками и слышу с какими проблемами им приходится сталкиваться на пути строительства своего дома. Эта история будет полезной, если вы решили купить участок. Расскажу какая скрытая проблема может вас ожидать.
История
Приехал на выезд к заказчику, сделал замеры, поговорил с ним. Довольный заказчик рассказывал как удачно выхватил участок: хороший подъезд, возле леса, да и вышел недорого. Я ещё тогда подумал, что что-то подозрительное есть в цене, как-то совсем недорого для этого района. После выезда заказчик пропал. Созвонились с ним через пару месяцев и он рассказал обнаружившуюся проблему с участком.
Как обычно, там где начинается стройка и какое-то движение, тут же появляются соседи и начинают раздавать советы. И один из соседей вдруг высказал, что по этому участку проходит газовая труба. Заказчик стал разбираться, выяснять, что за труба и где она проходит. Решил отложить вопрос со строительством пока не разберётся.
Юридические проблемы
Самое интересное то, что у заказчика есть разрешение на строительство. Но есть случаи, когда человек строится, а потом появляются проблемы, что здесь строить было нельзя. Да и строить дом на трубе не хочется. Заденешь что-нибудь, потом отвечай.
Заказчик стал разбираться что за трубы и на каком основании они проходят по участку. Топография показала, что трубы действительно есть. Металлоискателем нашли месторасположение и поставили метки. А то даже никаких меток не было. Газовщики подтвердили, что трубы есть, но никто не знает почему они проходят именно по участку.
Перенести трубу стоит каких-то баснословных денег. И кто должен её переносить? По какой причине она проходит по участку? Вопросов много и непонятно как они решаются. Если труба проложена по правилам, то перенос трубы будет за счёт заказчика. Но в таком случае проще продать участок и купить другой.
Заключение
Радость от того, что ухватил недорого хороший участок, длилась недолго. Как обычно всю радость прервал сосед, объявив о скрытых недостатках участка. Что интересно, продавец про недостатки умолчал. Юридически строить вроде как можно, но слишком уж много ошибок в госучреждениях на выдачу разрешений. Ошиблись они, а отвечать потом будешь ты.
История не закончена, но уже точно можно сказать, что при выборе участка обязательно обращайте внимание не только на внешние данные, но и на то, что скрыто под землёй. А ещё, полезно общаться с соседями до покупки участка.
Ставьте лайк и подписывайтесь на Дзен. И не забудьте подписаться на Телеграм-канал. Там короткие советы, личный опыт и мои мысли, которые не попадают в статьи.