Советы как выбрать ТИХУЮ квартиру:
Звукоизоляция важный фактор при выборе квартиры.
Спрашивая у продавцов о соседях — вопрос не решается! Продавец может приукрасить, или соседи могут поменяться.
📌
Обращаем внимание на материал и толщину стен. Лучший вариант - кирпичные дома, толщина стен 600 мм, не передается вибрация с улицы и по дому сверлящие соседи из другого подъезда в отличие от бетона.
Бетон бетону рознь. Есть панели 2 видов: у"Пентагона" 150 мм у УП 300 мм. причем в этих панелях на заводе делают сквознымиотверстия под розетки, соответственно через эти отверстия вы слышите соседей и наоборот. В современных домах используют монолит, но толщину и использование звукоизоляционных материалов выбирает сам застройщик, иногда на этом экономят.
Жители новых районов в большинстве домов страдают, так как слышат соседей дословно кто что делает и говорит.
📌 Местонахождение дома и куда выходят окна.
Идеально если дом находится внутри жилого массива, если же выходит на дорогу смотрите куда выходят окна, если во двор, то шума от дорог вас
не будут беспокоить.
Когда окна выходят на проезжую часть обращайте внимание на этаж и насаждения. Квартира на 4 этаже, но с деревьями перед окнами лучше,чем на 8 этаже. Деревья поглощают шум дороги.1-2 этаж - слышно мимо проходящих людей
📌
Изучаем квартиру. На плане из БТИ видно какой толщины стены между соседями, соответственно, чемтоньше линия на плане, тем тоньше стена и меньше звукоизоляции
📌
Окна и двери
Старые деревянные окна имеют низкий показатель звукоизоляции. Для звукоизоляции лучше, если внутреннее стекло в тройном стеклопакете находится не строго посередине. Рама — чем толще, тем лучше.
Китайские двери или самодельные из 90х слабая защита от звуков и запахов с подъезда. Качественная дверь для создания тишины и комфорта имеет ценовой сегмент от 20 000 р. Дверь с резиновыми уплотнителями в 1 и 2 контура и заполненными пустотами внутри двери специальными шумоизоляционными материалами.
#советы #екатеринбург #риэлторекб #недвижимость