Хотя другие утверждали, что дело проигрышное.
Ко мне с проблемой обратилась Нина, у которой сестра Варвара 1934 года рождения подарила квартиру соседкам.
В 2019 Нина в почтовом ящике обнаружила уведомление о прекращении выплат субсидии на квартиру.
Стала разбираться и выяснила, что квартира подарена чужим людям.
Она сразу спросила у сестры, что случилось. Сестра страдала любовью к лекарствам и горячительным, поэтому не смогла ответить.
Нина обратилась к юристам и они написали много заявлений в полицию, прокуратуру, участковому.
Юристы посоветовали жаловаться на госорганы.
Это ничего не дало, а время уходило.
Нина обратилась ко мне на консультацию.
Просила помочь вернуть квартиру.
Рассказала, что юристы подали иск о недееспособности сестры, суд в принятии иска отказывал.
Отказ обжалован в Мосгорсуде, что не дало результатов.
Я сразу выявил много бесполезных действий.
Уточнил почему она с юристами вначале хотят признание недееспособным?
Ответ меня поразил и понял, что юристы впервые столкнулись с таким делом.
Потому что Нина сказала, что возврат квартиры возможен после признания сестры недееспособной.
Только признав её недееспособной, она может подать иск в суд по квартире.
Был откровенно удивлен и ошарашен таким ответом юристов.
Я часто прохожу процессы по признанию недееспособным человека, который длится от 7 мес только в суде.
А еще время уходит в органе опеки до 14 месяцев вместе с обжалованием, кто будет опекуном.
Еще и на комиссии в Опеке приходится грызть и рвать за своего клиента.
Поэтому знаком с реальностью, а не «теорией из книжек».
✅ Что я сделал вначале:
▶️ Подготовил план защиты для клиента на 8-ми листах и расписал, как буду защищать клиента.
▶️ Подал иск в суд по квартире.
▶️ Исправил ошибки в иске по признанию недееспособности.
▶️ Арестовали квартиру, чтобы её не продали.
Мы пришли к промежуточному результату, что Нина успокоилась ибо не спала ночами и переживала за сестру.
Какие трудности возникли в процессе работы:
✔️ соседки вставляли палки в колеса.
✔️ принесли в суд аудио и видео запись где Варвара говорит, что дарит квартиру сама.
✔️ соседки привели в суд 11 свидетелей, которые в один голос утверждали о вменяемости Варвары, только 7 допросили.
✔️ мы нашли 6 свидетелей, суд допустил 4.
Записи сразу отмел, суд со мной согласился и отказал в приобщении записей к делу.
Несмотря на отказ, ответчики под разным соусом пытались приобщить записи в суде, мне приходилось каждый раз ругаться с судьей, чтобы она не приобщала записи. Потому что недопустимое доказательство.
Свидетели ответчиков 7 человек допрашивались 2 дня подряд. Судья орала на меня, что я долго допрашиваю по 2 часа на каждого уходит. Мне важен результат, а не желание судьи побыстрее домой уйти.
Открою маленький секрет допроса свидетелей ответчика:
- вы кто по образованию?
- учитель;
- как вы опишите состояние Варвары?
- отличное, вменяема.
- как вы можете отличить вменяемое состояние от невменяемого?
- это видно по ней она же нормальная.
Судья спросила, а признаки какие у невменяемого можете описать?
- нет не могу я же не психолог.
БИНГО! Таких свидетелей приводят в суд и еще готовят. Только я готовлюсь к допросу 7-12 дней, чтобы вскрыть вранье.
Самым сложным было допросить Варвару, потому что она внешне адекватна.
3:46 длился допрос Варвары, в конце допроса она сказала, что не понимает разницы между шкафом и подводной лодкой.
Это означало, что мы на финишной и победа за нами.
После мы назначили экспертизу на вменяемость в институте Сербского.
Мои профессиональные действия и знание тактики допроса, и опыт в делах психиатрии и недвижимости привели к победе.
💥 Что получил клиент:
▶️ признание Варвары недееспособной, что запрещает ей дарить квартиру.
▶️ признание договора дарения квартиры недействительным, т.е. возврат квартиры.
Добавляйте в закладки, если пост полезен.
Остались вопросы о том, как вернуть квартиру - пишите в комментариях.
✅ Нужна помощь по недвижимости? Закажи Юридическую консультацию
✅ Нужно составить Иск по недвижимости-также поможем, Закажи услугу!
✅ Нужна защита в суде по квартирному вопросу-защитим!
✅ Запишись на консультацию и узнай перспективы своего дела.
- Звони/пиши:
⠀⠀☎️ 8-926-145-62-97