Наблюдаю интересную ситуацию в районе Сочи.
Советские «заброшки», - дома отдыха, санатории, турбазы, - реконструируются в фешенебельные апарт-отели.
Они были построены в прошлом веке. Многие из них - с морально и физически "уставшим" номерным фондом. И вот переходят в руки новых собственников. Как правило, это крупные застройщики, сетевые бренды, туроператоры
⠀
Зачем же им санатории?
⠀
☑️расширение собственного номерного фонда для оказания гостиничных услуг.
Здесь интерес покупателей продиктован сложившейся на рынке уникальной ситуацией: коронавирусный локдаун, большие убытки неконкурентноспособных собственников в 2020 году, усложнившиеся условия ведения гостиничного бизнеса
☑️ дополнительная возможность размещать своих гостей без необходимости делиться прибылью с собственниками.
Здесь причина - закрытие границ, которое вызвало бум внутреннего туризма и рост потока на курорты Краснодарского края, сравните:
2020 год - около 12 млн туристов
в 2021 в Краснодарском крае ожидается 15–17 млн человек
⠀
Это очень интересно и потенциальным инвесторам: в карусели несколько вариантов таких проектов для совершенно разных кошельков
🌅 АП Моне, бывший СССР
🌅 АП ВЕСНА
🌅 АП Лучезарный
🌅 АП Grand Royal Residence
⠀Что хочется рекомендовать потенциальным собственникам:
☝️учитывать исходную локацию
☝️состояние объекта
☝️потенциал использования
☝️рыночную ситуацию: объем и качество номерного фонда в локации, среднюю стоимость размещения, цену за м²
-------------------------------------------------------⠀
Ольга Юдчиц, независимый риэлтор Сочи
📈 знаю всё о самой выгодной недвижимости в Сочи
📲 звоните 8 938 294-36-36
✅ переходите в WhatsApp
📩 пишите в Директ @olga_realt
Веб-сайт с актуальными предложения по недвижимости https://sochifornia.realty