Реновация — это не только расселение, зачастую принудительное, из старых пятиэтажек в новые многоквартирные дома сомнительного качества.
Если в вашей семье есть несовершеннолетний собственник — история не заканчивается тем, что дом попал в программу реновации и вас заставили переехать.
Такой семье придется потратить еще несколько месяцев, чтобы завершить сделку. Свою историю рассказала в группе «Москвичи против закона о реновации» москвичка, которая столкнулась с кучей бюрократических процедур и беготней по инстанциям.
Для начала родителям нужно получить разрешение органов опеки на сделку. Список необходимых документов можно выяснить по телефону, но там обязательно что-нибудь забудут назвать, поэтому ограничиться уже на этом этапе одним визитом не получится.
О том, что в опеку нужно приехать всем собственникам, тоже сообщают не сразу. В этом вся российская бюрократическая машина — «там» считают, что люди должны знать всё. Какие бумаги потребуются, где их взять, куда привезти, кто в этом всём участвует.
После этого нужно подписать договор у нотариуса, поскольку сделки с участием детей должны быть нотариально заверены. Размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости квартиры, это не 1 тыс. рублей, а в десятки раз больше. Прочитать договор перед подписанием вам не предложат, поэтому придется требовать его, чтобы ознакомиться.
А в договоре сказано, что его неотъемлемой частью является акт приема-передачи. Но акт вам тоже не покажут. Здесь можно взять паузу и взяться за изучение договора, пока нотариус будет добывать акт в Департаменте городского имущества (ДГИ).
Изучив договор, вы обнаружите, что в нем ни слова не сказано о том, где и как вам передадут ключи от новой квартиры. Вас обяжут освободить старую квартиру в течение 15 дней со дня подписания договора, но не расскажут, когда вы сможете попасть в новое жилье. Об этом можно спросить в ДГИ, но вряд ли вам ответят по существу.
Нотариус добыл акт, можно снова ехать к нему для подписания документов. Вам выдадут справку об оплате услуг — ее тоже нужно внимательно прочитать!
В ней могут оказаться совершенно другие адреса квартир, и тогда снова придется посетить нотариальную контору для исправления справки. Кстати, самостоятельно выбрать нотариуса нельзя, ДГИ отправит вас к конкретному специалисту.
Спустя месяц вас пригласят за оригиналами договоров, актов и заявлением на возврат денег, которые вы заплатили в качестве пошлины. Наученные горьким опытом, за документами вы поедете всем составом собственников и на всякий случай возьмете с собой собачку.
А до этого сбегаете в отделение банка за реквизитами счета, потому что распечатанный из личного кабинета у вас не примут.
Длинное заявление нужно будет заполнить максимально разборчивым почерком (не забудьте дома очки!), без помарок и исправлений, внимательно внести в него все многочисленные цифры из реквизитов, чтобы бухгалтерия Правительства Москвы приняла ваше заявление.
С заявлением придется ехать в службу одного окна ДГИ — как, вы не заметили на входной двери листочек с адресом? В службе одного окна почему-то не знают, что именно должен писать в заявлении законный представитель несовершеннолетнего собственника.
И вообще покиньте помещение, заходить можно только по одному! Неважно, что нужны подписи всех собственников и представителя несовершеннолетнего.
Потом вам позвонят и сообщат, что ваше заявление не приняли, потому что вы допустили одну помарку и неверно указали денежную сумму, а еще в одном окне взяли не весь пакет документов.
Да, в ДГИ вам сказали, что одна помарка — это не страшно, сумму считали и диктовали тоже в ДГИ, и никто вам не рассказал, какие конкретно бумаги должны принять и выдать в одном окне, но кому это интересно? Заявление нужно переписать! Езжайте в отдел ДГИ, потом снова в одно окно. Это ваши проблемы!
С учетом рабочего времени всех этих милых инстанций (служба одного окна ДГИ, например, официально открыта с 8 до 17 часов, многие просто не успевают попасть туда после работы) людям приходится брать отгулы за свой счет. И это лишь один из оттенков реновации...