Найти тему

5 мифов о покупке квартир у наследников

Покупатель рискует остаться без денег и без жилья, если купит квартиру у собственника, которому она досталась по наследству.

На эту тему можно услышать много историй.
Так ли это на самом деле? Развенчаем (или подтвердим) мифы.
Для этого я привела несколько историй, главной героиней которых стала Мария.

1. Завещание могут оспорить и квартиру придется вернуть.

Правда.

Мария купила квартиру. Продавец показывал завещание – он единственный наследник. Через год выяснилось, что завещатель был недееспособным. Пришли другие родственники и потребовали вернуть квартиру.

Мария судится и проигрывает. Она должна отдать квартиру, а ей должны вернуть деньги. Кажется, она ничего не потеряла.

Но деньги мало отсудить, их еще надо получить. Продавец мог потратить их или уехать. И как его найти?

2. Могут объявиться забытые наследники.

Правда.

-2

Мария купила квартиру. Прежний хозяин унаследовал квартиру у дяди по закону, потому что завещания не было.

Он не хотел делиться со своей двоюродной сестрой из Владивостока и ничего ей не сказал о квартире.

Сестра приехала и оспорила завещание. Мария осталась без квартиры и выбивает свои деньги.

3. Оспорить наследство через суд можно только в течение трех лет.

Это неправда.

-3

Срок, когда можно подать в суд начинается не с того момента, когда было оформлено наследство. А с того, когда наследник узнал о завещании.

Вспомните предыдущий пример с сестрой из Владивостока. Она могла узнать о наследстве и через 5, и через 10 лет.

Для нее главное – доказать в суде, что все эти годы она не знала о квартире покойного дядюшки.

4. Я не смогу сам узнать обо всех претендентах на наследство.

Правда.

Особенно если вы живете в мегаполисе, а не в маленькой деревне.

Можно расспросить о родственниках продавца.

Стоит насторожиться, если он отнекивается или предлагает большой дисконт.

5. Лучше вообще не покупать квартиру, полученную по наследству.

Полуправда.

-4

Если у вас есть выбор, лучше присмотреть другие варианты.

Если очень хочется конкретно эту квартиру, лучше обратиться к хорошему риелтору или юристу. Но только к такому, который хорошо разбирается в таких вопросах.