Всем Привет!
С вами снова Ирина Хан - риелтор в г.Краснодар. Как всегда, делюсь с вами полезной информацией о Краснодаре, районах, ценах на недвижимость, а иногда, просто житейской информацией, касательно нашего города. Мои контакты по традиции в конце статьи или в шапке моего канала
Довольно часто слышу запросы на покупку квартиры в новостройке с отделкой «под ключ». Это касается особенно тех, кто планирует переезд издалека и желает приехать и жить в своей квартире сразу.
В Краснодаре этот сегмент имеет ряд особенностей, о которых вам надо знать:
На сегодняшний день, с полной отделкой «под ключ», во всем городе Краснодар, строит только один крупный застройщик - это СК ВКБ-новостройки. Он строит только панельные (либо блочные) дома.
В данный момент строительство идет всего в 3 районах:
- Восточно-Кругликовский,
- Молодëжный
- Гидростроителей.
Всë!
Все остальные застройщики, предлагают ремонт, лишь в качестве "дополнительной опции", за дополнительную плату. В среднем сейчас это стоит порядка 7-10т.р./м².
И здесь есть два нюанса:
1. В большинстве случаев, этот дополнительный "ремонт от застройщика" начинается уже после сдачи дома в эксплуатацию. То есть. вы не получите квартиру сразу с готовым ремонтом. Вместе со всеми остальными дольщиками, вы примете квартиру в "предчистовой" отделке, а затем передадите ключи подрядчику, который в течение нескольких месяцев будет делать в вашей квартире ремонт.
Иногда этот ремонт может затянуться ооооочень надолго. Я владею информацией о 3 таких застройщиках, и своим клиентам, я категорически не рекомендую покупать у них ремонт.
2. Квартиры в краснодарских новостройках очень редко «доживают» до ввода дома в эксплуатацию. Поэтому вероятность купить у застройщика квартиру в сданном доме, да ещё и с готовым ремонтом – на уровне случайности. В монолитных домах – это лишь единичные варианты, которые в период стройки использовались как шоу-рум. В панельных домах, к сдаче, в лучшем случае, остаются несколько вариантов на 1 этаже.
Впрочем, бывают и исключения: некоторые "панельки" не продаются по ДДУ, а открываются в продажу только после сдачи дома в эксплуатацию.
В ближайшее время готовится к вводу один такой дом в Восточно-Кругликовском микрорайоне.
P.S. На фото – сданная панелька в Молодёжном микрорайоне. В 100м от неë новая школа, детский сад и поликлиника. А с другой стороны – аналогичный строящийся дом, со сдачей в начале 2022 года, в котором ещё остались квартиры по вкусным ценам.
Была там совсем недавно, и успела сделать несколько видео. Представляю одно из них.
Возможно, вам будет интересно почитать другие мои публикации:
- ТОП ЛУЧШИХ РАЙОНОВ КРАСНОДАРА
----------------------------------------------------------------------------------
Со мной можно связаться по тел/ватсап 8 987 237 01 26 или написав сообщение в моей группе в ВК.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Всем добра!.
До новых встреч!