Взносы на капитальный ремонт собственники многоквартирных домов начали оплачивать с 2014 года. Из ежемесячных поступлений на капитальный ремонт формируется фонд, из средств которого оплачиваются работы по ремонту и восстановлению дома.
Обязанность по ежемесячной оплате капитального ремонта возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений. Это и граждане, которые владеют собственностью, и организации, государственные и муниципальные органы, являющиеся собственниками помещений, расположенных в здании.
С 2015 года отдельные категории граждан смогли получить льготы на оплату капитального ремонта.
Статья 169 Жилищного Кодекса РФ «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и региональные нормативные акты устанавливают категории граждан, имеющих право на льготу по оплате капитального ремонта при определенных обстоятельствах.
1. Возраст пенсионера должен быть более 70 лет и более.
2. Пенсионер данного возраста должен быть собственником помещения.
3. Он должен проживать один или совместно с гражданином, также имеющим право на льготу.
4. Льготник не должен иметь работу.
5. Все коммунальные платежи, в том числе и по капитальному ремонту, должны быть оплачены. Наличие задолженности не позволит оформить документы по льготной оплате.
Также от уплаты ежемесячных взносов могут быть освобождены граждане в следующих случаях:
1. Признание многоквартирного дома аварийным или не подлежащим ремонту.
2. Наличие решения, подтвержденное государственными органами, о сносе здания.
3. Изъятие земельного участка, на котором расположено здание, для нужд муниципальных органов.
В зависимости от решения региональных органов, льгота на оплату капитального ремонта может быть предоставлена в виде компенсации, которая возвращается после оплаты квитанции, либо в платежных документах сразу определяется сумма скидки.