Когда в следующий раз услышите от представителей застройщиков, что рост цен на жилье оказался вынужденным, потому что:
а) очень сильно выросли цены на стройматериалы, и услуги подрядных организаций, прямо-таки вымывая прибыль, оставляя застройщиков без штанов;
б). что дольщики виноваты сами, потому что невиданный наплыв покупателей в конце прошлого года, и ограниченность предложения квартир в новостройках, не могли не привести к росту цен,
вспомните вот эти показатели ГК Самолёт, а вспоминая, подумайте, действительно ли у застройщиков не было иного выхода, кроме как повысить цены.
Итак, ГК Самолёт (смотрите за руками, то есть за плюсиками):
Основные финансовые показатели за 2020 год:
• выручка: +18% к 2019 году (60,1 млрд руб.);
•EBITDA: +51% (11,3 млрд руб.);
(EBITDA — это прибыль компании до вычета налогов, амортизации и процентов по кредитам).
Если вы думаете, что рост прибыльности застройщика на 50% и более, это беспредел и грабёж средь бела дня, и что застройщик наживается за ваш счёт, то советую вам запастись валерьянкой, прежде чем вы увидите, как тяжело живётся застройщику уже в новом, 2021 году.
Основные финансовые показатели за I квартал 2021 года:
• выручка +36% (19,3 млрд руб.);
• валовая прибыль +83% (6,5 млрд руб.);
• EBITDA — 4,5 млрд руб. (+147%).
Вы внимательно посмотрели последнюю цифру. Если нет, я ее выделю специально для вас.
147%!!!
На 147% увеличилась прибыль до выплаты налогов, процентов и амортизации. В 2,5 раза !!!
Ну я не знаю. Проституция, продажа оружия, или наркотиков, наверное, приносит больше. И то, не факт.
Может быть застройщик просто вынужден накидывать несколько концов сверху, потому что у него слишком маленькая выручка, и только сумасшедшая наценка позволяет ему обеспечить себя денежной массой.
Ни фига подобного!
Основные операционные показатели за I квартал 2021 года:
• объем продаж в денежном выражении + 34% (19 млрд руб.);
• объем денежных поступлений от сделок +43% (17,5 млрд руб.).
Денег застройщик стал получать чуть не в половину больше, чем получал до этого.
Да ладно, деньги дольщиков. У застройщика предложений от банков, в смысле «Возьми, пожалуйста, деньги», как грязи.
Новости последнего полугода:
* Для второго этапа строительства ЖК «Алхимово» в Новой Москве Сбербанк выделил ГК Самолет 2,8 млрд руб.
* Сбербанк предоставил ГК Самолет 11,6 млрд руб. на возведение очередей ЖК «Алхимово» и ЖК «Пригород Лесное»
* Альфа-Банк выделил ГК Самолет 4 млрд руб. на возведение первого корпуса ЖК «Мытищи Парк» в Московской области.
* Альфа-Банк открыл ГК Самолет кредитный лимит в 7,5 млрд руб. для строительства двух очередей ЖК «Люберцы» в Москве.
Да застройщик просто купается в деньгах. И ж…пой жуёт прибыль.
Поэтому, когда в следующий раз услышите стенания застройщика о том, как не сладко ему живётся, можете просто поржать во весь голос. Это капитализм, детка. Если можно вывернуть карманы покупателю, почему бы это не сделать. И мнимые трудности у застройщиков, здесь совсем не причём.
👉Все застройщики и ЖК блога
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝
E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
💲Мои услуги и расценки
Я,