Не всем пенсионерам удалось купить или получить достойное жилье, многие продолжают жить в весьма стесненных условиях - маленьких квартирах, разваливающихся домах. Но мало кто знает, что есть ряд государственных программ, помогающих возвести собственное жилье. Одна из них - это субсидия на возведение собственного жилья.
Существует два вида субсидий: целевая помощь на возведение дома, предоставляется перед началом строительных работ на основании сметы. Максимальный размер субсидии определяет региональное правительство.
Второй тип помощи - компенсация понесенных расходов на строительство, которая предоставляется не позднее 2 лет с даты получения разрешения на строительства. Для получения этой компенсации необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы на оплату услуг подрядной организации.
Как пенсионеру получить субсидию на строительство дома? Прежде всего обратиться за консультацией в отдел соцзащиты. В каждом регионе есть свои условия предоставления льготного жилья или средств на его постройку. Самая сложная часть, пожалуй, доказать, что пенсионер действительно имеет мало метров или живет в развалившемся доме. И здесь все зависит от конкретных сотрудников соцзащиты и их готовности помочь собрать необходимые бумаги.
Право на жилищную субсидию имеют бывшие сотрудники МВД, МЧС, ФСБ и военные. А также субсидию на строительство могут получить малообеспеченные семьи, ветераны ВОВ, инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие северный стаж не менее 15 лет.
Субсидия на строительство выдается на возведение определенного количества квадратных метров. Сейчас действуют такие нормы: на одного человека - 36 м2, на двоих - 50 м2, каждому следующему члену семьи дополнительно положено 18 м2.
Военные пенсионеры, которые уволились с военной службы в должности подполковника и выше, бывшие преподаватели с ученой степенью имеют право на большую площадь.
Чтобы претендовать на субсидию, необходимо предоставить документы:
- разрешение на строительство
- документы о праве собственности на земельный участок или о праве длительной аренды
- проектную документацию, подтверждающую, что будущее здание соответствует всем нормам
Кроме этого важно помнить, что субсидия выдается тем, кто прожил в регионе не менее 1 года (по данным о регистрации), субсидию можно получить только один раз на строительство одного объекта.
После сбора всех документов и получения положительного заключения о возможности предоставить субсидию семья ставится в очередь на получение средств.
После получения государственного сертификата на субсидию необходимо открыть в банке специальный счет, куда поступит субсидия. Эти средства нельзя снять и потратить бесконтрольно, их можно только перечислить подрядчикам на основании договора.
Самый главный вопрос - а какую сумму можно получить? Как показывает практика, размер субсидии может покрывать от 10% до 70% фактических расходов. На размер выплат влияет метраж возводимого объекта, стоимость одного квадратного метра, состав семьи, количество иждивенцев.
Важно помнить, что ожидать получение сертификата на субсидию можно несколько месяцев или даже лет. На получение денег тоже есть очередь, такая же как и на получение жилья.
Газета “Правила жизни” напоминает, что если вы планируете строительство дома или покупку готового объекта, то за финансовой помощью вы можете обратиться в компанию “Содействие”, в которой разработаны программы жилищных займов как с учетом средств материнского капитала, так и для жителей сельской местности.