4 года назад у нас с женой возникла идея переезда из нашего Подмосковного города на юг к морю. На тот момент у нас был почти достроенный дом и квартира-однушка, которую мы решили продать для того, чтобы приобрести недвижимость у моря.
Покупка квартиры у моря
Мы долго выбирали место, где бы мы хотели жить и в итоге остановились на Геленджике. Подробно о том, как мы выбирали и покупали нашу "южную" квартиру, я написал в своей статье
Как мы купили квартиру у моря без посредников
Но наш переезд на юг так и не состоялся и мы остались жить в своем доме в Подмосковье. На то было множество причин, которые я перечислил в своих статьях
Долго выбирали город для переезда на юг, купили там квартиру, но переезд не состоялся. Объясняю почему
Купили квартиру на юге, но так и не переехали. Почему?
Было решено использовать нашу квартиру на юге у моря в качестве своеобразной "базы отдыха", куда мы и наши родственники старались приезжать несколько раз в год. Это был один из плюсов владения нашей "южной" квартирой.
Пять основных плюсов владения своей квартирой на юге у моря, основанные на личном опыте
Но, естественно кроме плюсов нашлось и немало минусов.
Пять основных минусов владения своей квартирой на юге у моря
И в итоге мы с женой пришли к выводу, что самый лучший вариант для нас - это продажа нашей квартиры у моря в Геленджике.
Об этом я упомянул в своей статье
4 ключевых минуса, из-за которых мы хотим продать свою квартиру на юге.
И само собой возник вопрос - а какова на сегодняшний момент примерная цена нашей квартиры и насколько выросла ее стоимость за эти 4 года?
Насколько подорожала наша квартира на юге?
Наша двухкомнатная квартира в Геленджике общей площадью 51 кв.м. была куплена нами за 2 миллиона 750 тыс.руб. в начале июня 2017 года. Эта двушка была переделана в трешку за счет того, что кухня была перенесена на большую лоджию, а из кухни сделали спальню. И таким образом получилась достаточно просторная трешка. Расстояние от нашего дома до моря составляет примерно 2 км, которые можно, не напрягаясь, пройти пешком за 20 минут.
После покупки мы сделали небольшой косметический ремонт своими силами - заменили полы и купили кухонный гарнитур. Также обновили диван.
И вот сегодня я решил зайти на Авито и посмотреть сколько стоят похожие квартиры аналогичной площади в нашем районе. Оказалось, что цены варьируются от 4,8 млн. до 5,5 млн.рублей. Учитывая, что у нас в квартире не сделан капитальный ремонт, можно прийти к выводу, что примерная ее стоимость на сегодняшний момент может составить около 5 миллионов рублей. И если сравнить эту сумму с нашей ценой покупки, то выходит, что за 4 года наша квартира примерно подорожала на 2 миллиона 250 тыс. рублей или почти на 82 процента от первоначальной цены.
При этом цены на курортную недвижимость достаточно резко стали расти в последний год. Если верить статистике, то квартиры в Геленджике за последний год в среднем прибавили в цене 22%, но у меня лично сложилось ощущение, что на самом деле цены выросли даже еще больше.
Например, несколько дней назад, пообщался со своим соседом в Геленджике на эту тему. Он занимается внутренней отделкой новостроек и рассказал мне, что в прошлом году стоимость однушки с видом на море, которую они отделывали, составляла 4,7 млн. руб, а в этом году эту квартиру продали уже за 7 млн.руб. Итого прирост в цене составил почти 50%. Вот такая арифметика с недвижимостью у меня получилась.
И самое главное - спрос на квартиры остается на высоком уровне.
Буду признателен за лайк, если мой пост показался вам интересным. Также приветствуется подписка на мой канал, посвященный проживанию в частном доме, отдыхе на юге и всё, что с этим связано.
Читайте мои статьи на похожие темы:
Приехали на отдых на юг в свою квартиру и опять столкнулись с проблемами и головной болью
Долго выбирали город для переезда на юг, купили там квартиру, но переезд не состоялся. Объясняю почему
Есть своя квартира на юге, но нет возможности отдохнуть у моря в течение месяца
Стоит ли переезжать из Подмосковья в город-курорт на юге у моря?
Купили квартиру на юге, но так и не переехали. Почему?