На первых порах нашей деятельности по сдаче квартир в аренду у нас в голове сидел стереотип, что в квартиру следует ставить то, что сам не используешь, а выбросить жалко.
Поэтому, руководствуясь этими ошибочными мотивами, мы в первые три свои инвестиционные квартиры купили диваны с Авито. Не абы какие, а производства шведской компании Икеа. А название у них было у всех одинаковое "Фиксхульт". Два угловых и один обычный. Вот они, ниже на фото. Два светлых и один темный. Листайте галерею.
В Икее они продавались по 36 тысяч рублей, а на авито по 10-12 тысяч. Диваны были немного потрепаны жизнью, на них были видны следы кошачьих царапок, кое-где была грязь. Но в целом мы думали, что сделали все правильно. Еще бы, только на диванах сэкономили больше 50 тысяч.
В одной квартире была кошка, она добавила свои царапки к тем старым. В других кошек не было. Но, примерно через 2-3 года все диваны пришли в негодность. Как я сказал выше - это не зависело от наличия или отсутствия домашних животных в квартире.
Просто так называемая экокожа, которой были эти диваны обтянуты, приказала долго жить. Сначала потрескалась, а потом обшелушилась. Похоже производителем в них заложен определенный срок службы, который как раз и истек.
Так как свою недвижимость мы сдаем выше рынка. А диван - это некая доминанта в квартире. То он просто обязан выглядеть хорошо. Квартиру с красивым ремонтом и диваном, у которого обивка пришла в негодность, сдать за хорошую цену достаточно сложно.
В итоге были куплены новые диваны из той же Икеи: два кожаных Фрихэтен и один тканевый (название не помню). Потрачено на эти диваны было около 70 000 рублей. А те три дивана из Авито, которые пришли в негодность, были отданы бесплатно за самовывоз.
В результате всего мероприятия, на б/у диваны было зря потрачено время, чтобы найти, привезти, собрать, а потом разобрать и выкинуть. А также 35 тысяч рублей, которые мы за них заплатили.
Опыт оказался полезным. Больше повторять не хотим.
Подписывайтесь и читайте другие мои статьи:
Покупка собственной квартиры. Считаем что выгоднее: аренда или ипотека.
Доверительное управление квартирой. Что это такое и сколько стоит. Часть первая.
Хотите купить квартиру. Какие ресурсы лучше использовать для поиска и на что обратить внимание