Доброго времени суток.
В некоторых случаях отдельные граждане и юридические лица вправе получить земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности. Давайте разбираться, что это за случаи.
Бесплатное предоставление в соответствии с Земельным кодексом РФ
Случаи бесплатного предоставления земельного участка в собственность регламентировано не посредственно в Земельном кодекса РФ в статье 39.5
Следующие юридические лица могут получить земельный участок бесплатно:
- религиозные организации - в случае если на земельном участке имеется здание или сооружение религиозного или благотворительного назначения или данной организации земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для сельскохозяйственного использования (но если этот случай предусмотрен законом субъекта РФ);
- некоммерческие организации - в случаях установленных законами субъекта РФ.
Список случаев для граждан существенно шире:
- с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, которым все общее имущество стало общей долевой собственностью членов СНТ (а не самого СНТ, как юридического лица, что было ранее), члены СНТ и ОНТ получили право на бесплатное предоставление земельного участка под землями общего пользования (дороги, проулки и т.п.) в общую долевую собственность (соразмерно площади участка находящегося в частной собственности);
- гражданину, если земельный участок ему был предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Законом субъекта РФ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществлением крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и он использовал его в соответствии с назначением, по прошествии пяти лет с момент заключения договора безвозмездного пользования;
- многодетным семьям (семьям имеющим трех и более детей). Но тут условия в каждом субъекте РФ свои. Некоторые субъекты за отказ от права бесплатного предоставления земельного участка выплачивают денежную компенсацию;
- иным лицам, которые прямо поименованы в Законе субъекта РФ (ветераны, почетные граждане и т.д.);
- гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- На этом список земельных участков для бесплатного предоставления прямо указанный в Земельном кодекса РФ исчерпан. Не указал я только два нетривиальных случая предоставление земельного участка юридическим лицам, но они не интересны.
Случаи указанные в других Федеральных законах
Не буду касаться случаев для отдельных категорий граждан, которые указаны в Федеральных законах под формулировкой "внеочередное предоставление". Они весьма спорны и каждый случай, когда дело доходит до суда, решается по-разному. Нет бы прямо написать в законе - бесплатно!
И так перечень:
- один уже упоминал - одно из положений "дачной амнистии" (см. статью Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии");
- гражданин, который имеет в собственности жилой дом, право на которое возникло до начала действия Земельного кодекса РФ (октябрь 2001 года), либо это право перешло к нему по наследству (а у наследодателя возникло до начала действия Земельного кодекса РФ). Этот случай указан в ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
- также отдельными случаями бесплатного предоставления можно считать случаи реализации "дачной амнистии". Но тут не требуется принятие решения уполномоченного органа.
Порядок действий
1. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет (у него нет кадастрового номера), то перед получением земельного участка нужно пройти процедуру предварительного согласования.
2. После того как земельный участок поставлен на кадастровый учет (или он он уже стоит на учете) нужно подать заявление с указанием сведений указанных в п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.
3. В течении 30 дней уполномоченный орган принимает решение о бесплатном предоставлении земельного участка или отказе в его предоставлении по основаниям указанным в ст. 39.16 Земельного кодекса РФ (если они имеются).
4. С данным решением идете в МФЦ и подаете заявление о государственной регистрации права.
5. Через 7-9 дней выдадут выписку из ЕГРН, в которой Вы будете указаны как собственник.
Все. На этом известные мне случаи бесплатного предоставления земельного участка закончились. Пишите в комментариях, если Вам известны иные.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, если было полезно.
Добавляйте комментарии! Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
#недвижимость #земельный участок бесплатно #земельный кодекс #дачная амнистия #законы