Рынок цемента продолжает демонстрировать негативную динамику, несмотря на то что рынок жилья уже больше года чувствует себя отлично.
Недавно мы показывали, что рынок жилья после длительного периода падения строительных объемов начал демонстрировать восстановительный рост - объем жилья в стадии строительства начал расти. Этому предшествовал длительный период отличной рыночной конъюнктуры: хорошая динамика продаж на фоне роста цен.
Рынок цемента находится в стагнации уже более 5 лет. И отличная динамика рынка жилья на нем пока не отразилась.
На фоне стагнации цемент в последние годы дорожал достаточно медленно. До последнего времени этот сектор оставался островком стабильности на фоне заметного роста цен по другим направлениям в строительстве.
По итогам 1 квартала 2021 года российские компании произвели 9,1 млн. тонн цемента. Это на 8% меньше чем за аналогичный период 2020 года.
Пока приходятся констатировать, что ипотечная накачка рынка жилья в 2020 году не привела к заметному росту производства во всех строительных секторах, а наиболее заметным эффектом стал рост цен на квартиры. Сейчас объемы строительства начинают повышаться, но льготная ипотека подходит к завершению (1 июля 2021). До конца действия программы осталось 1,5 месяца, а правительство не может сформулировать внятных ориентиров по развитию строительного сектора на дальнейшую перспективу. И это уже стало плохой традицией.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube / Twitter / Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
15.05.2021
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
