Ипотека на покупку квартиры, точнее ее взятие, требует изучения банком того, как выглядит кредитоспособность потенциального заемщика. Банки в этом отношении имеют совершенно индивидуальную политику. Итак, как они относятся к женщинам в декретном отпуске? Возможно ли вообще получить разрешение на ипотеку в такой период вашей жизни?
Прежде чем принять решение о покупке квартиры, нам в голову приходят разные мысли. Интересно, получу ли я ипотеку и на какую сумму? Или мне выгоднее снимать квартиру или наоборот? Если ответ на последний вопрос положительный, и мы решаем, что все-таки хотим окончательно поселиться где-то насовсем, то у нас остается переправа с банком. Банк должен будет решить, следует ли и в какую сумму предоставить нам ипотеку.
Процесс принятия решений банки начинают с изучения наших финансовых возможностей, то есть с проверки того, как выглядит наш кредитный рейтинг и насколько высоки рассрочки, которые мы можем погасить. Женщина, работающая по трудовому договору, может 20 недель в году находиться в декретном отпуске, получая при этом 100% зарплаты. Как банки смотрят на этот вопрос?
Условия получения ипотеки в отдельных банках
Из рейтинга ипотеки следует, что для большинства учреждений пребывание женщины в качестве со-заемщика в декретном отпуске не влияет ни на решение о предоставлении кредита, ни на его размер. Для целей рейтинга предполагалось, что за кредит стремится брак, воспитывающий одного ребенка. Однако большинство банков при этом предъявляют дополнительные требования, которые должны быть выполнены, например:
- кредитный рейтинг рассчитывается на основе суммы 80% от основной зарплаты, указанной в справке.
- кредитный рейтинг учитывает пособие по беременности и родам, если:
1) минимальный срок трудоустройства у действующего работодателя составляет 6 месяцев и
2) это не единственный источник дохода, включенный в кредитный рейтинг.
- допускается принятие сумм, полученных из пособия по беременности и родам/родительского пособия, если заявитель заявляет, что после периода отпуска по беременности и родам возвращается на работу, и перечисляет стоимость приемного ухода за ребенком.
- в случае трудового договора, заключенного на неопределенный срок, пребывание со-заемщика в декретном отпуске не является препятствием.
- кредитоспособность рассчитывается на основе суммы, вытекающей из представленных документов.
Как вы можете видеть из вышеизложенного, получение кредита в декретном отпуске не является невозможным. Это может быть только чревато дополнительными условиями. Каждый банк ведет себя по-разному, поэтому прежде чем выбрать кредитное предложение, просмотрите несколько из них, чтобы выбрать наиболее выгодное.
Больше информации по ипотечным кредитам на сайте: https://zaem-kredit.ru/