Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке определен перечень правоустанавливающих документов. Необходимо предоставить:
1. Паспорт заявителя. Также, в соответствии с п.10 Приказа Минюста РФ № 184 от 01.07.2002, допускается предоставление паспорта иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом, временного удостоверения, паспорта гражданина СССР, удостоверения военнослужащего.
2. Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, то нотариально заверенная доверенность.
3. Заявление на регистрацию. Составляется от имени каждого из участников договора долевого строительства. Для регистрации права на каждый объект имущества необходимо одно заявление.
4. Зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве с дополнительными соглашениями и соглашением об уступке прав.
5. Акт прием-передачи недвижимого имущества.
6. Свидетельств о заключении брака, если владельцы жилья являются супругами и оформили квартиру в совместную собственность.
7. Договор займа, справка о погашении кредита, закладная и заявление залогодателя на регистрацию ипотеки. Эти документы предоставляются в том случае, если собственники инвестировали в строительство деньги за счет кредитных средств.
8. Квитанция об оплате федеральной пошлины. Предоставляется по инициативе гражданина, так как регистрационные органы видят информацию о платежах в информационной системе.
Перечисленные документы могут быть представлены лично, по почте или через портал государственных услуг.
Государственные органы регистрируют полученные документы, и в 10-ти дневный срок выдают (или направляю по почте или через портал госуслуг) заявителю расписку о принятии документов.
В некоторых случаях госорганы могут отказать в приеме заявки, если в документах содержатся: исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова, надписи, выполненные карандашом, повреждения, не дающие возможность правильно понять документ.
Если должностное лицо отметит эти недочеты в представленных документах, заявка не будет принята на рассмотрение и документы будут возвращены на доработку.