Возможно, вы встречали такой совет или даже сами давали его людям, попавшим в долговую яму. Это когда есть потребительские кредиты, займы и конечно же, ипотека, а средств на оплату всего этого "добра" не хватает.
И если в случае кредиток или займов должник может опустить руки, перестать платить и ждать, пока банки начнут взыскивать долги через суд, то с кредитом на жильё так не получится. Лишиться квартиры не хочется, поэтому платежи за неё - всегда в приоритете в списке долгов.
Но давайте посмотрим, насколько верно решение "платить ипотеку, а остальное по мере возможности".
Возьмем для примера семью с доходом 60 тысяч. Есть у них ипотека с платежом 15 тысяч, несколько кредитов с платежами на общую сумму 14 тысяч. А на коммуналку и повседневные расходы необходимо 35-40 тысяч. Если сложить всё, то получается, дохода не хватает: дефицит 4-9 тысяч рублей:
Самым правильным решением было бы увеличить доход на недостающую сумму. Либо ужаться в расходах, либо и то и другое в совокупности. Но, к сожалению, не все располагают возможностями для этого.
И тогда должник решает: буду платить ипотеку, чтобы не отобрали квартиру. А остальные - как-нибудь потом, по мере возможности, по решению суда и т.д.
Первое время все идет хорошо. Ну, как хорошо - "просроченные" банки звонят, напоминают, шлют СМС. Но ипотека платится в срок, а это главное!
Но в какой-то момент банки начинают требовать свои деньги. Сначала посредством судебного приказа, а потом, если его отменить - через судебный иск. И приставы арестовывают карты должника и взыскивают половину его дохода. А это явно не 14 тысяч!
То есть, понимаете, что получается? Если раньше у должника не находилось 14 тысяч на оплату потребительских кредитов, то теперь ему принудительно придется отдавать намного больше! И теперь его бюджет на месяц будет выглядеть так:
Теперь дефицит 10 тысяч, это при минимальных расходах "на жизнь". Получается, он в итоге пришел к тому же, с чего и начал. Так что стратегия отнюдь не выигрышная, хотя и позволила продержаться на плаву несколько месяцев, а то и лет. Но вряд ли за это время ипотека погасится, а значит вопрос ее оплаты встанет очень остро.
Вот такой пессимистичный расклад получается. Всё равно нужно либо искать способы повысить доход, либо начать экстремально экономить, либо расстаться с недвижимостью.
А как вы считаете, какой возможен выход из подобной ситуации?