Я неоднократно возмущался тем, что коронавирусная ипотечная кампания получила название "льготная ипотека". Ведь ставки по ипотеке существенно выше, чем ключевая ставка ЦБ. Какая же здесь льгота?
Я бы скорее назвал это явление льготной ставкой ЦБ. Целью этой программы была помощь строительной мафии и всяким там крупным и мелким предпринимашкам.
Другими словами, праздник ипотечников был оплачен за счёт инфляционного налога на население. Однако, есть определенная вероятность того, что "льготная" ипотека действительно станет льготной.
Начиная с мая многие банки начали повышать ставки по ипотеке. Если с 1-го июля льготная ипотека будет продлена в том же виде (в чем я сомневаюсь) на веки вечные, а ставка ЦБ вырастет до 6,5 процентов, то государству действительно придется субсидировать банкам выдачу ипотечных кредитов за счёт бюджета.
На самом деле льготная ипотека это очень дорогое удовольствие. Власти специально понизили ставку, чтобы не тратить деньги из бюджета и резервы. Таким образом, для бюджета это мероприятие было бесплатным.
За этот "праздник" для сирых и убогих заплатили и те кому эти клети в жлобятниках даром не нужны. Инфляционный налог намного дороже для бедных, чем для богатых и среднего класса.
Однако, "бесплатность" этой меры для государства весьма условна. Долго держать сверхнизкую ставку удовольствие на самом деле дорогое.
Низкая ставка способствует быстрому росту госдолга. Предмет гордости России - низкий госдолг уже давно не такой уж и низкий.
Я всегда говорил, что снижение ставок - явление временное. России не по карману такая монетарная политика. Рубль не резервная валюта и у всяких там бантустанов нет перед Россией рублевого долга.
Именно поэтому мы в отличие от всяких там Америк и Европ не можем бесконечно рисовать деньги не обращая внимания на последствия.
Ни для кого уже не секрет, что ставка ЦБ в течение года будет повышена до относительно комфортных 6-7 процентов. Главная же интрига, это судьба "льготной ипотеки".
С одной стороны, отменять " льготную ипотеку" - непопулярная мера в год парламентских выборов. С другой стороны, все кто хотел взять ипотеку и загнать себя в долговую яму, уже это сделали. Поэтому можно просто не будоражить лишний раз информационный фон и просто тихо свернуть программу.
Я всё-таки думаю, что власть обойдется полумерами. Формально льготную ипотеку оставят для всяких там "неимущих", многодетных и прочих "социально уязвимых слоёв".
Но как это бывает в России, чтобы доказать свое "пролетарское" происхождение необходимо будет собрать столько справок и обойти столько инстанций, что получить эту льготу смогут лишь очень немногие.