📌 Напомню, что согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
⠀
В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки клиент состоит в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке:
1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости.
2️⃣ Собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им.
3️⃣ Собственником становится один из супругов и между супругами заключается брачный договор.
⠀
Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке.
⠀
Каким банкам достаточно согласия на ипотеку указано в прикрепленной табличке.
⠀
ipotekahouse