Строительство жилья в Новосибирске ч3

Сегодня расскажу об очень важной теме для тех, кто вкладывает свои средства в новостройки. Договор долевого участия - это всегда риски и обманутых дольщиков меньше не становится. Для Новосибирской области этот вопрос очень актуален, поскольку здесь огромное количество долгостроев (более 70-ти), причём есть дома которые не могут построить десятилетиями. И естественно есть семьи, которые вынуждены жить в недостроенных домах.

Вид на Октябрьскую магистраль Новосибирска (фото - gelio.livejournal.com)

Часть 3. О сроках сдачи.

Застройщики жилья в Новосибирской области осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с сентября 2006 г. по январь 2021 г. (на дату проведения аналитического обзора).

Распределение выданных разрешений на строительство в НСО по годам

Наибольший объём строительства приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2018 г. (28,3% от общей площади строящегося жилья).
В 2021 г. планируется ввести в эксплуатацию 44,4% строящихся жилых домов - это 1 147 552 м² жилья и в это значение не входит объём ввода апартаментов - 1 115 072 м².

Распределение жилых домов по срокам ввода в эксплуатацию в НСО

Теперь посмотрим анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию на ближайшие 4 года. Разумеется наибольший объём переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчёте на совокупную площадь жилых единиц приходится на переносы с 2020 на 2021 год (189 325 м²), что составляет 16,5% от общего объёма планируемого ввода объектов в эксплуатацию в Новосибирской области в 2021 году.
При этом совокупная площадь жилых единиц, срок ввода по которым перенесён на 2021-2024 годы, составляет 34,8% от всей вводимой в эксплуатацию площади.

Распределение переносов ввода в эксплуатацию жилых домов в НСО на 2021-2024 гг.

Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Новосибирской области по состоянию на февраль 2021 года составляет 12,3 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в НСО, в месяцах

По данным Росстата за 1 месяц 2021 г. показывает снижение на 27,5% графика ввода жилья в Новосибирской области в 2021 г. по сравнению с 2020 г. и превышение на 22,4% по отношению к 2019 г.

Динамика ввода жилья в НСО за 2019-2020 гг., тыс. м²

За январь 2021 года по показателю ввода жилья Новосибирская область занимает 15‑е место среди 85‑ти регионов РФ (на протяжении последних 3-х лет НСО регулярно занимала 10-11 места). По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период регион занял 82‑е место, а по динамике относительного прироста — 61‑е место.

В следующей статье поговорим о ценовых предложениях и стоимости ипотеки.

Еще статьи на канале:

Виды строящихся жилых домов

Какие дома строят больше всего и из чего