Продаю однокомнатную квартиру у метро Звездная. Квартира свободная, в ней никто не проживает, ключи от квартиры собственник доверил оставить мне. В общем, сказка, а не продажа. Показы и переговоры с желающими приобрести объект провожу в удобное для них время. Мои услуги доступны для всех в любой день недели, вне зависимости от погоды, графика работы, кружков детей и других причин. Одна сложность – сам собственник проживает далеко, в Ленинградской области.При качественной рекламе, квалифицированным переговорам с потенциальными покупателями уже через 15 дней нахожу покупателя. Покупатель вносит за квартиру аванс, спешит. Живет в Москве и не может приезжать в Санкт-Петербург очень часто. Спешу и я сообщить о наших успешных делах продавцу, НО не могу до него дозвонится дней 10. В очередной раз дозваниваюсь до продавца – «Виктор Михайлович, что Вы, где Вы, почему не отвечаете?» А ответ был банально прост: «Вадим Евгеньевич, я немножечко запил». Ну, зато честно))Короче говоря, удалось доказать покупателю абсолютную юридическую чистоту квартиры и кристальную честность продавца. Поэтому покупатель, получив от меня всю необходимую информацию по квартире, и не дождавшись продавца, подписывает договор купли-продажи без личного присутствия продавца. Да, и такое бывает. Ситуация облегчалась тем, что у покупателя было в нашем городе доверенное лицо, уполномоченное на подачу документов в органы Росреестра, поэтому, как только мой клиент вышел из запоя (будем называть вещи своими именами) и подписал со своей стороны договор купли-продажи, мы дружно подали документы на регистрацию.Вывод: Продавец жив и здоров, сделка состоялась, и он получил свои деньги за квартиру. Покупатель увидел во мне человека и специалиста, которому можно доверить разрешение подобной ситуации, хотя аккуратность никогда не помещает.Я скажу так: «Доверие потеряешь, ничем не наверстаешь». Поэтому моя задача не только выполнить определенную работу, но и оставить о себе только положительное впечатление, остаться верным и надежным другом.
Вадим РУКОМОЙНИКОВ, агент по недвижимости, риэлтор, юрист.