Порекомендовали меня как классного риэлтора и юриста мои знакомые своим знакомым. Продавали однокомнатную квартиру на ул.Пролетарской.
Покупателя мы, конечно, нашли достаточно быстро, все было сделано грамотно! Когда вопрос дошел до способа передачи денег за квартиру, покупатель просил выбрать формой расчета банковскую ячейку, «опустошить» которую продавцы могли бы после регистрации перехода права собственности на квартиру в органах Росрестра. Через несколько дней после подписания договора покупатель уезжал в Канаду на длительный срок и не хотел думать о том, что может произойти с его деньгами и регистрацией. Каким–то образом и, по всей видимости, совершенно случайно, покупатель узнал про то, что именно я сопровождал сделку по покупке земельного участка в Приозерском районе для его родственников. Такое совпадение бывает крайне редко. Но бывает, дело не в этом. На встрече с покупателем и продавцом со словами: – «я знаю Вадима, ему можно доверять», покупатель согласился отдать продавцам деньги за квартиру прямо в МФЦ при подписании и подачи договора купли-продажи на регистрацию перехода права собственности на квартиру. Случай обычный и, в тоже время, редкий, в последнее время. Недобросовестных участников сделок с недвижимостью вокруг нас теперь очень много. Люди боятся доверять свои деньги, имущество и душевное спокойствие. Тут важно обратиться к проверенному специалисту, с которыми уже имел дело.
Безусловно, для моих клиентов вариант расчета прямо при подписании договора был наиболее удобен, деньги они получили сразу, а покупатель квартиры уехал в другую страну с уверенностью и полным спокойствием. В дальнейшем и в Росреестре все прошло без накладок. Кстати, и акт приема-передачи по этой квартиры мы тоже подписали в МФЦ с открытой датой. Но это вообще исключение из правил. Так я поступать не рекомендую. Почему?
Позвоните мне – и я с удовольствием Вам отвечу.
Вывод: доверять хорошо, но слишком доверять – опасно. Поэтому, прежде чем совершить какое-либо действие, особенно если это связано с Вашей недвижимостью и деньгами – несколько раз убедитесь в законности этих действий и порядочности лиц вокруг Вас.Чтобы у Вас не было сомнений в правильности Ваших намерений и действий Вам необходимо получить квалифицированную консультацию юриста и агента по недвижимости, поэтому звоните за советом!
Вадим РУКОМОЙНИКОВ, агент по недвижимости, риэлтор, юрист.