Вернуть до 260 тысяч рублей после сделки можно, если уменьшить налогооблагаемый доход на стоимость квартиры. Вычет оформляется при уплате 13% НДФЛ при стоимости квартиры не более 2 млн. рублей (2 млн. х 13% = 260 000).
Вернуть налоги можно с ремонта, а не только с покупки
В этом случае не получится нанять бригаду мастеров с соседней деревни, а только компанию с официальным договором и оплатой через кассу.
При ремонте самому надо собрать чеки строительных магазинов. Важно, чтобы в них содержалось наименование купленного материала. После оформить реестр, в который внести все расходы на материалы и услуги. Это имеет смысл, если цена квартиры меньше лимита в 2 млн. рублей.
Квартира куплена в браке и не имеет значения, оформлена ли на мужа, жену, детей
На налоговый вычет могут претендовать оба супруга.
С доли несовершеннолетних детей можно оформить вычет на родителя
Такой возврат имеет смысл оформлять, если не добираете до 2 млн. рублей. Это не повлияет на право детей пользоваться своим налоговым вычетом.
Нет причин для беспокойства, если при покупке квартиры вы официально не работали и не платили налоги
Теоретически сейчас можно получить вычет даже за квартиру, купленную в 2001. При этом декларацию можно подавать за последние 3 года.
Оформить вычет можно по второй квартире, если при первом вычете не использована максимальная сумма 260 000 рублей
Но есть условие по первому объекту - сделка должна быть оформлена позже 2014 года.
Можно оформить возврат налога с процентов по ипотечному кредиту
По % установлен лимит выше стандарта и составляет 390 000 рублей (3 млн. х 13%).
Часто возвращать вычет по % за ипотеку сразу обоим супругам невыгодно
Рекомендуется оформлять декларацию только одному супругу, чтобы у второго осталось это право в будущем.
Пенсионеры могут оформить возврат НДФЛ дополнительно за предыдущих 3 года
Обычный гражданин может вернуть налоги, уплаченные не позже года, как он стал собственником квартиры. Пенсионеры же могут вернуть за предыдущих 3 года.
Оформить возвраты можно и на земельный участок
При покупке или строительстве дома вернуть НДФЛ можно также с учетом суммы на земельный участок, на котором находится дом.
Продажа квартиры не лишает права вычета
Вернуть налог можно и через 5, и через 10 лет.
Чёрная Бухгалтерия — честный сервис ведения учёта для предпринимателей