Видел достаточно больше число публикаций о том, как отличить дом, который строился для продажи, и дом, который строился для себя.
В большинстве таких публикаций весь упор делается на качестве материалов, и это основные аргументы. Но из личного опыта скажу, что зачастую это заблуждение, так как экономия выражается совсем в другом.
Мне довелось бывать в разных домах. Некоторые строились под себя, а были те, которые строились на продажу.
1. Качество материалов сантехники. Сегодня большинство потребителей, даже из тех, кто делает для себя, стараются экономить на материалах. Подбираются аналоги ведущих производителей и просто заменяются. Но так делает большинство. В чем же отличие?
Основное отличие - это наличие фурнитуры. Приведу для примера две фотографии.
Обратите внимание, на данном фото стоят 4 крана. С одной стороны, зачем они нужны. Да много зачем. Снять котел, отсечь участок трубы, и так далее. Теперь обратите внимание на второе фото.
Сборка также на полипропилене, только видите, какие краны стоят? Эти краны дешевле и более низкого качества. Но иногда вообще кранов не ставят. Таким образом, система есть, она работает, но вот эксплуатировать её очень неудобно.
Почему стоят дешевые краны или их вообще нет? Это экономия на фурнитуре или на качественном мастере. В момент эксплуатации с пластиковыми кранами можно хорошо "прикурить", но продавцу уже все равно.
2. Электро щиток дома. Думаю, стоимость материалов обсуждать не стоит, так как мне приходилось лично видеть в дорогих домах, где заказчик строил "под себя", использование автоматов IEK. В тоже время, некоторые люди с ограниченным бюджетом старались ставить у себя автоматы Legrand. На что стоит обращаться внимание в электрике? Прежде всего на щиток. У меня в квартире в щите 3 УЗО на розетки, и 3 автомата на освещение. И один автомат вводной. Но когда на двухэтажный коттедж с большим числом комнат и пристройками у вас стоит щиток на 12 групп, это очень странно.
Примерно так должен выглядеть щит на коттедж в 160 квадрат и 8-10 помещений.
Если он выглядит иначе,
например так, то стоит задуматься, на чем производилась экономия, и насколько это удобно будет использовать. Хотя некоторые заказчики, даже в своем доме, идут сознательно на экономию, не осознавая проблем при дальнейшей эксплуатации.
3. Лестница. В двухэтажном доме обязательно должна быть лестница. И это, на самом деле, недешевое удовольствие. Когда люди строят на продажу, им важны низкая стоимость и быстрый монтаж. В таком случае нормальный мастер до них просто не доберется (так как у него все на год вперед расписано), а "дешевый" будет делать из дешевых материалов. Поэтому лестница будет деревянная и выглядеть максимально просто.
Пример совсем простой лестницы. Выглядит она отлично и, в принципе, установлена экономично, но имеет высокие ступеньки.
Дорогая лестница из того же дерева будет выглядеть совсем по другому.
Обе лестницы из дерева, но стоимость материалов и работ может отличаться в разы.
Но, опять же, отмечу, что некоторые хозяева своих домов также экономят, не осознавая всех последствий.
4. Фундамент. Это вопрос очень деликатный. Специалист по фундаментам из меня тот ещё. Но первичные и явные признаки могут увидеть все. Это трещины, разрушения или намокания. Почему важно на него обращать внимание? Да любая манипуляция или переделка фундамента будет стоить Вам больших затрат.
Вообще, хорошо, если видна обработка фундамента гидроизоляцией.
5. Крыша. На самом деле, сложный элемент, как с точки зрения конструкции, так и с точки зрения теплоизоляции и движения воздуха. В явном виде залезть внутрь и посмотреть, что происходит там, вряд ли позволят. Но если есть возможность увидеть состояние крыши зимой или весной, то обращайте внимание на места сосулек или влажных пятен. Если их видно, значит есть утечка тепла, а также возможно гниение несущих конструкций.
Деталей некачественного строительства много, при этом далеко не факт, что такие дома строятся на продажу. Люди часто строят и для себя, экономя на мастерах и получая в итоге не лучшие варианты.
Те, кто делают на продажу, не всегда делают хуже чем те, кто делают для себя. Они экономят, но стараются делать это грамотно. Их фишки сокрыты совсем в другом. Если интересно, пишите в комментариях и ставьте лайк, я подготовлю отдельную статью.
------------------------------------------------------
Кроме того, Вам могут быть полезны статьи:
🔹 Словарь терминов электроники .
Если информация оказалось знакомой, то можешь пройти Небольшой тест на знание азов электроники .
-----------------------------------------------------